Ошибки планировки частного дома: как сделать комфортное жилье

Кажется, никто не знает ваш дом лучше вас. Вы можете представить его в своём воображении, наполнить его такими формами, чтобы все соседи вам завидовали. Но даже если вы создали прекрасную картину в своём воображении, попытка воплотить этот проект в жизнь может закончиться неудачей, если вы не являетесь архитектором.

Проектирование зданий основывается на определённых принципах и законах. Конечно, можно вносить разнообразие в стили и создавать что-то новое, но нельзя пренебрегать базовыми принципами. Особенно велик риск допустить ошибку в архитектуре при попытке создать необычный проект, который отличается от традиционных.

Например, дом в форме трапеции может выглядеть нелепо, если композиция построена неправильно: верхняя часть может быть перегружена, а нижняя — слишком усечена. Или же при гармоничных пропорциях может оказаться, что входная группа не проработана, и парадная дверь будет восприниматься как чёрный ход.

Иногда вход в здание перегружен деталями, такими как колонны, лепнина и огромные кадки с растениями. Это выглядит безвкусно, хотя владелец, возможно, хотел придать фасаду парадности.

Застройщики также часто используют слишком много декоративных элементов на крыше и делают её сложной формы. Это не только дорого, но и создаёт проблемы: зимой в углублениях скапливается много снега, а после дождей там собирается вода. В результате через некоторое время такая сложная кровля начинает протекать.

Самая распространённая ошибка в планировке частного дома — это нарушение тектонической гармонии восприятия. На первый взгляд может быть сложно понять, чего именно не хватает дому, но видно, что с ним что-то не так. Такой дом не гармонирует с окружающим ландшафтом.

Если все архитектурные законы соблюдены, то здание получится очень гармоничным. Природные материалы, из которых выполнены стены, будут сочетаться с окружающей местностью. Контуры и конструктивные элементы дома создадут ощущение уюта, и сразу же захочется познакомиться с ними поближе. Например, выпить чаю на красивой террасе или отдохнуть в цветущем саду.

Иногда ошибки в планировке частного дома происходят из-за стремления владельцев сэкономить. Не обладая профессиональными знаниями в области строительства, они выбирают облик будущего жилья, ориентируясь только на красивые изображения, не создавая полноценного профессионального проекта. В результате, при строительстве допускаются ошибки, и вместо дома мечты получается источник постоянных проблем.

Если вы хотите построить дом вдали от дороги, в глубине участка, это может привести к следующим проблемам:

Не стоит также строить дом в центре участка. В этом случае вы получите не один большой участок земли, а несколько маленьких.

Конечно, некоторые люди не захотят учитывать эти аргументы, так как они ценят свою частную жизнь превыше всего. А другим важно, чтобы перед парадным крыльцом был роскошный газон. Но в любом случае, выбирая место для строительства, нужно знать все его преимущества и недостатки.

При выборе места для строительства дома также следует учитывать стороны света. Необходимо понимать, как будет освещаться дом и куда будет падать тень от него. Кроме того, важно соотнести расположение постройки с соседними объектами.

В многоэтажном доме балкон — это необходимость, а вот в частном доме он не так уж и нужен. Если у вас есть возможность выйти в сад или на лужайку, то вы, вероятно, не будете часто пользоваться балконом.

Если вы запланировали балкон, мечтая проводить на нём утренние или вечерние чаепития, то для воплощения мечты вам хватит нескольких первых раз. А потом вы будете появляться на балконе только для уборки.

Как показывает практика, балконы в частных домах не пользуются популярностью. Они доставляют много неудобств: зимой на них скапливается снег, а в остальное время они страдают от дождя. Из-за этого вода начинает протекать через перекрытия.

Почти каждый владелец частного дома, допустивший ошибку при его планировке, впоследствии жалеет об этом. Это решение приводит к увеличению бюджета на строительство, и в результате большинство хозяев сначала строят навес для машины, а затем всё равно строят отдельный гараж.

Гараж под домом может создавать неудобства в любое время года. Выхлопные газы могут проникать в дом, что не очень приятно. Многие владельцы не используют гараж по назначению, предпочитая оставлять машину перед домом.

Если вас не убеждают эти аргументы и вы по-прежнему считаете, что гараж под домом необходим, то хотя бы рассмотрите альтернативный вариант. Подумайте, как можно в будущем переоборудовать гараж под нужное вам помещение: мастерскую, сауну или бильярдную.

Также не забудьте предусмотреть навес перед домом, ведь 90% времени ваш автомобиль будет проводить именно там.

Ошибка № 1: оборудование мокрых зон далеко от ввода коммуникаций.

При создании проектов архитекторы стараются размещать кухни и санузлы рядом с местами ввода коммуникаций в дом. Это вполне оправданно, ведь попытка перенести эти помещения может привести к дополнительным расходам и техническим сложностям.

Если увеличить длину труб, то можно не соблюсти нужный уклон, а также потребуется более толстая стяжка, что уменьшит высоту помещения.

Ошибка № 2: отсутствие окон в жилых комнатах и кухне.

Чтобы человек чувствовал себя хорошо, ему необходимо естественное освещение во время выполнения повседневных задач. Исключение составляют только подсобные помещения, такие как кладовые и гардеробные, а также туалеты, где окна могут быть не предусмотрены. В остальных комнатах наличие окон обязательно.

Соблюдение норм освещённости — важный аспект при строительстве жилых помещений. Один из нормативных документов, регулирующих этот вопрос, — СП 23-102-2003, который посвящён проектированию и строительству.

Ошибка № 3: вход в санузел сделан из гостиной или столовой.

Ванные комнаты не должны быть смежными с общими жилыми зонами. Подобная ошибка в планировке частного дома может доставить много неудобств хозяевам и их гостям, ведь визиты в туалет будут заметны для всех присутствующих. Кроме того, такое расположение противоречит санитарным нормам и правилам.

Единственное исключение, когда подобная планировка оправданна, – наличие в семье инвалидов.

Ошибка № 4: в доме имеется только один вход.

Дом должен иметь как минимум два, а лучше три входа, каждый из которых будет выполнять свою функцию.

Один из входов — парадный, через него вы будете встречать гостей. Другие двери в задней части дома ведут в сад. Благодаря им вам не придётся обходить весь дом, чтобы попасть в сад. Через эти двери удобно заносить продукты, не проходя через красивый холл.

Третий вход следует сделать из котельной. Он будет использоваться для доставки топлива и прихода технических специалистов.

Ошибка № 5: не сделана прихожая.

В последнее время в России стала популярной европейская тенденция: делать холл сразу за входной дверью. Однако в наших климатических условиях это решение может быть ошибочным.

Из-за продолжительной зимы, снега и дождей в России особенно важно иметь прихожую, которая будет служить барьером для холодного воздуха. Также в прихожей должно быть достаточно места для шкафов и гардеробных, чтобы обеспечить удобство хранения верхней одежды и обуви.

Ошибка № 6: санузел для гостей расположен далеко от входа.

Не заставляйте гостей проходить через весь дом, чтобы попасть в туалет. Лучше всего расположить туалет рядом со входом. Для гостевого санузла достаточно минимального набора сантехники, но только если на первом этаже есть ещё один туалет для хозяев. Если такой возможности нет, то лучше оборудовать одну полноценную комнату с душем или ванной и разместить её недалеко от входа.

Ошибка № 7: на этаже нет достаточного количества санузлов.

В спальной зоне одного санузла может быть недостаточно, если в каждой комнате живёт по 2–3 человека. В таком случае для каждой комнаты лучше предусмотреть отдельный санузел. Однако если площадь не позволяет этого, стоит организовать несколько общих комнат для гигиенических процедур, чтобы все члены семьи могли пользоваться ими без очереди.

Ошибка № 8: не оборудован хозяйственный блок.

В частном доме необходимо предусмотреть помещение для хранения хозяйственного инвентаря в цоколе или на первом этаже. В этом помещении также следует установить раковину. Это требование прописано в соответствующем СНиПе.

Кроме того, для хранения овощей или твёрдого топлива понадобится кладовка площадью около 3 квадратных метров. Вход в неё должен быть из коридора.

Ошибка № 9: некоторые из жилых комнат проходные.

В доме не должно быть проходных комнат. Даже кабинет и гостиную следует сделать изолированными. Если в комнате несколько дверей, через которые можно попасть в другие помещения, ни хозяева, ни гости не смогут чувствовать себя в ней комфортно.

Ошибка № 10: неправильный размер коридоров.

Ширина проходных коридоров определяется не только удобством, но и требованиями противопожарной безопасности. Минимальная ширина такого коридора должна составлять 1,2 метра. Если коридор будет уже, он будет плохо проветриваться или в нём будут постоянные сквозняки.

Также важно учесть, что по этому коридору не только вы будете ходить, но и через него будут проносить мебель и технику в другие комнаты. Двери, открывающиеся в коридор, не должны мешать друг другу и создавать неудобства для жильцов, так как это может привести к травмам.

На кухне следует руководствоваться принципом рабочего треугольника.

Концепция создания более эргономичного кухонного пространства была разработана в 1910-х годах Кристин Фредерик и Лилиан Гилберт. Они предложили правило треугольника, согласно которому плита, мойка и холодильник должны быть расположены на расстоянии не более 2 метров друг от друга, чтобы хозяйке не приходилось делать много лишних движений при переходе от одного прибора к другому. Эта теория была создана для маленьких кухонь площадью около 6,5 квадратных метров.

Однако в современном загородном доме под кухню отводятся гораздо большие площади, а кроме того, в приготовлении пищи используются не только плита и холодильник, но и множество других приборов — микроволновка, мультиварка, блендер и так далее. Поэтому принципы эргономичности должны учитывать все эти факторы.

Встраивать кухню в нишу — это популярное решение, которое до сих пор можно встретить в Своде правил для жилых зданий (СП 54.13330). Владельцам домов кажется, что таким образом можно очень удачно увеличить жилую площадь, а для кухни хватит уголка в нише.

В результате получается оборудовать лишь небольшое рабочее пространство, которого явно недостаточно для полноценной кухни, и совершенно некуда поставить обеденный стол. Самое печальное, что такую ошибку планировки частного дома исправить уже невозможно.

В санузлах размещать предметы слишком близко.

Во многих источниках рекомендации по планировке санузлов основаны на книге Эрнста Нойферта. Однако в этой работе указаны только минимальные размеры помещений. В результате в некоторых домах до сих пор можно встретить туалеты, в которых человек, находясь внутри, упирается локтями в стены и коленями в дверь.

Не стоит повторять ошибки, которые были допущены при планировке многоэтажных домов советской застройки. Если вы хотите, чтобы ваше жильё было максимально комфортным, то стоит ориентироваться на современные требования и оборудовать раздельные просторные санузлы.

Делать двери узкими и открывающимися наружу под влиянием норм пожарной безопасности относительно обустройства удобных путей эвакуации.

На самом деле, согласно правилам пожарной безопасности, большинство проектов предусматривают именно такие двери. Однако для частных малоэтажных домов эти нормы не актуальны.

Дверь в санузел следует делать открывающейся внутрь, если для этого достаточно места. В таком случае воздух будет вытягиваться вентиляцией, а не выходить в коридор.

В спальне также более удобно, когда дверь открывается внутрь. Это возможно только в том случае, если лежащий на кровати человек сможет видеть входящего, то есть ему не будет мешать дверное полотно.

Ширина двери не должна быть меньше 70 сантиметров. В кладовую можно установить дверь шириной 60 сантиметров.

Заложить недостаточную высоту потолков, пренебречь вентиляцией и не учитывать объем воздуха в помещении.

Современные стандарты размеров помещений и объёма воздуха отличаются от тех, что были приняты несколько десятилетий назад. Чтобы чувствовать себя комфортно и сохранять здоровье, каждому человеку необходимо 60 м3/час свежего воздуха. Этого можно достичь либо за счёт размеров помещения, либо с помощью усиленной вентиляции.

Снижение высоты потолков — серьёзная ошибка при планировке частного дома. Не делайте этого ни ради декоративных целей, ни для установки встроенной подсветки. Если у вас нет возможности создать помещение достаточной площади, установите приточно-вытяжную вентиляцию и оконные клапаны.

Устанавливать розетки на уровне 30 см от пола.

Установка электророзеток должна соответствовать и правилам, и здравому смыслу. К сожалению, многие электрики не всегда учитывают последний фактор и, ссылаясь на Правила устройства электроустановок (ПУЭ), устанавливают розетки на высоте 30 см от пола в жилых помещениях и 120 см в санузле.

Хозяевам на кухне приходится сталкиваться с проблемой, когда все электрические точки скрыты за мебелью и до них невозможно добраться. Однако в тех же ПУЭ (пункт 6.6.30, подпункт 2) указано, что штепсельные розетки в жилых и других помещениях должны быть установлены таким образом, чтобы было удобно подключать приборы. При этом высота установки ограничена 1 метром от пола. Также есть положение о том, что розетки можно устанавливать в специально приспособленных для этого плинтусах, выполненных из негорючих материалов.

Таким образом, розетки следует монтировать исходя из соображений удобства — над столешницей или на уровне кухонного цоколя, недалеко от умывальника в санузле (но не над и под ним). Единственное ограничение, установленное ГОСТ Р 50571.7.701-2013, на который ссылаются ПУЭ, касается размещения розеток рядом с ванными и душевыми: розетку можно монтировать не ближе 60 см по горизонтали от любого края ванны или душевой.

Читать дальше про мелкозаглубленный фундамент, его типы, особенности, технологии строительства