Свайный фундамент для дома: плюсы, минусы и этапы строительства

Устройство свайного фундамента для дома

Главная особенность свайного фундамента заключается в том, что вес дома передаётся на грунт через сваи.

Такой тип фундамента был придуман много лет назад. Тогда в качестве свай использовали брёвна, на которых располагался каркас деревянного дома. Это было актуально, например, на берегу водоёма или в болотистой местности.

И сегодня свайный фундамент остаётся востребованным решением, только теперь применяются современные материалы. Так, в живописном месте у озера можно построить дом из бруса или бревна на свайном фундаменте.

В последнее время многие застройщики предпочитают свайный фундамент для своих домов. Это связано с тем, что при его возведении используются передовые технологии. Сейчас можно найти множество различных строительных материалов, а также появились новые способы и методы создания такого фундамента.

Свайный фундамент дома представляет собой систему опор, равномерно распределяющих нагрузку на грунт. Вес здания передаётся на сваи через ростверк.

Ростверком может служить особый тип фундамента, например ленточный или плитный. В этом случае фундамент под дом будет представлять собой комбинацию из свай и ленты или свай и плиты. Такое решение часто используется, когда стены строятся из достаточно хрупких материалов или само сооружение имеет большой вес. Например, свайно-ленточный фундамент хорошо подходит для дома из газобетона.

Ростверк свайного фундамента обычно представляет собой балочное перекрытие, каркас или основание для каркаса дома.

Свайный фундамент предназначен для лёгких и небольших построек. Если же совместить свайный и ленточный фундамент, то можно увеличить прочность основания и его несущую способность. Это позволит построить на таком фундаменте более массивный и тяжёлый коттедж.

Как сочетают сваи с другими типами фундамента? Например, их можно разместить по периметру дома, под несущими стенами или углами, а также создать свайные поля, при этом сваи будут располагаться по всей площади здания. Расстояние между сваями может варьироваться.

Иногда, когда на основание приходится горизонтальная нагрузка, применяют наклонные сваи.

Если вы хотите построить свайный фундамент для дома самостоятельно, то вам следует провести инженерно-геологическую разведку грунта. Также необходимо учесть требования к несущим способностям свай и выбрать подходящий тип свай.

Если вы не уверены, что сможете выполнить расчёты самостоятельно, лучше обратиться к специалистам. Они проведут все необходимые расчёты, чтобы несущая способность фундамента была оптимальной при минимальных затратах на материалы и работу строительной бригады.

Классификация свайного фундамента

В зависимости от специфики монтажных работ, сваи могут быть разных типов:

Забивные. Для установки таких свай не нужно извлекать грунт. Их просто вбивают в землю с помощью специальных механизмов, таких как молоты, вибропогружатели или вдавливатели. Сваи имеют квадратную форму с острым нижним концом и не имеют пяточной части.
Сваи с оболочечной конструкцией. Они устанавливаются с помощью специальных механизмов, называемых вибропогружателями, а затем заливаются бетонным раствором.

Сваи бывают разных видов в зависимости от их назначения:

Сваи-стойки (опорные). Нижней частью сваи опираются на твёрдые нижние слои грунта, не завися от верхних, которые могут двигаться и вызывать деформацию фундамента.
Висячие сваи. Несущая способность и устойчивость фундамента зависят от трения боковых стенок свай о грунт. Чем больше площадь контакта боковых стенок с грунтом и чем плотнее грунт, тем выше трение и, соответственно, несущая способность фундамента. Висячие сваи используются в тех случаях, когда невозможно достичь плотных слоёв грунта. Однако следует помнить, что расчёт силы трения и несущей способности фундамента — сложная задача, поэтому лучше доверить её профессионалам.

Сваи различаются не только по материалу, но и по форме профиля. Они могут иметь квадратное, круглое или иное сечение. В зависимости от наличия или отсутствия пустот вдоль оси, сваи могут быть полыми или сплошными.

Также свайный фундамент для дома можно разделить на типы в зависимости от вида ростверка, его высоты и степени заглубления.

Популярные виды свайного фундамента

Свайные опоры из древесины

Свайные фундаменты для частного дома могут быть изготовлены из дуба или хвойных пород древесины. Для их создания используются прямоствольные бревна, очищенные от коры. Бревна сначала обтёсывают, а затем ошкуривают, чтобы опоры имели одинаковый диаметр и одинаковую несущую способность.

Кроме того, нижние концы свай делаются острыми, чтобы столбы легче входили в грунт. После этого древесина обрабатывается специальными антисептическими составами, антипиренами или покрывается расплавленным битумом.

Свайный фундамент идеально подходит для лёгких построек, таких как бани из бруса, летние кухни, беседки, теплицы, летние домики и навесы. Этот тип фундамента, изготовленный из хвойных пород древесины, особенно рекомендуется для участков с глинистой, болотистой или торфяной почвой.

Если вы планируете построить коттедж на твёрдом грунте, необходимо защитить остриё сваи. Для этого можно использовать листовую сталь или чугунный наконечник.

Чтобы защитить верхнюю часть сваи от ударов молота, на неё следует надеть кольцо — бугель.

При создании свайного фундамента необходимо точно определить, на какую глубину следует погружать опоры.

Если грунт слабый и склонен к просадке, то необходимо использовать наращенные сваи. Обычно их длина составляет 40 метров, но если конструкция будет лёгкой, то можно ограничиться погружением свай на 5 метров.

Для установки свайных опор применяется различное оборудование, такое как паровоздушные молоты, дизель-молоты, вибропогружатели, вибромолоты, ручные и навесные копры, а также пневматические и гидравлические забиватели столбов.

Сначала на участке проводят разметку, чтобы определить места для установки свай в соответствии с проектом. Затем в этих местах устанавливают опоры. Важно, чтобы верхние концы свай были обрезаны на одном уровне, а спилы обработаны специальным антисептиком.

Опорные столбы объединяют в единое целое с помощью обвязки, которая повторяет контуры основания коттеджа. Для усиления фундамента используют брус размером 150х200 мм.

Свайный деревянный фундамент для дома обладает как положительными, так и отрицательными свойствами. Рассмотрим основные преимущества такого фундамента:

Поскольку древесина обладает достаточной прочностью, чтобы выдерживать механические нагрузки, основание из дерева сможет выдержать высокие нагрузки на изгиб и растяжение.
Если у вас есть опыт в выполнении подобных работ и имеется необходимое оборудование, то свайный фундамент для дома из пеноблоков можно установить всего за пару дней.
Такой тип фундамента является оптимальным выбором, если почва нестабильна или если на участке есть резкие перепады высот.

Каковы недостатки этого типа фундамента?

Прежде всего, стоит отметить небольшой срок службы и низкую несущую способность. Свайный фундамент подходит для лёгких зданий. Однако через 30–35 лет может потребоваться капитальный ремонт или полная замена деревянного основания.

Свайные опоры из железобетона

Свайные фундаменты — это отличное решение для домов из кирпича и бетона, а также для мостов, эстакад, гидроэлектростанций, складов, ангаров и производственных помещений.

Для изготовления свайных опор используют морозостойкий бетон, а конструкция усиливается с помощью каркаса из стальной арматуры. Это делает её достаточно жёсткой. Габариты стороны квадрата варьируются от 25 до 40 см, а длина может составлять от 4 до 12 метров.

Вы можете изготовить такие железобетонные сваи самостоятельно, однако рекомендуется приобрести готовые опоры, изготовленные на заводе. Это позволит вам сэкономить время и силы, а также гарантировать высокое качество и надёжность конструкции.

Железобетонные сваи — отличное решение для создания фундамента под коттеджи, инженерные и гидротехнические сооружения на песчаных грунтах, суглинках и водонасыщенных глинистых почвах.

Сваи из бетона можно забивать или вдавливать в землю, а также устанавливать с помощью лидерного бурения или метода вибрации.

При выборе технологии монтажа необходимо учитывать особенности почвы и нагрузку на основание. Поскольку столбы довольно тяжёлые, для их установки потребуется специальная техника: вибрационные молоты, дизель-молоты, копры, бурильно-сваебойные машины на колёсном или гусеничном ходу.

Согласно выбранной схеме, необходимо погрузить свайные опоры на определённую глубину. Для этого используется обвязка основания. Она может быть выполнена путём заливки бетонного ростверка или укладки на опоры бетонных плит, которые впоследствии станут цокольным перекрытием.

Какие достоинства есть у ж/б свай:

Они отличаются высокой надёжностью и способны выдержать нагрузку от 9 до 60 тонн на один столб.
Устойчивы к коррозии. Железобетонные сваи не подвержены разрушению от воздействия почвы и сохраняют свои свойства даже при длительном нахождении в грунте.
Долговечны. Срок службы такого бетонного основания составляет более века.

Железобетонные опоры имеют свои преимущества, но также и недостатки. Например, в густонаселённых районах и на территориях с плотной застройкой их нельзя устанавливать методом забивания или вибрации. Это связано с тем, что во время установки опор уровень шума повышается, вибрация почвы становится достаточно сильной, а динамическая нагрузка на близлежащие здания увеличивается.
В таких случаях рекомендуется использовать технологию вдавливания или лидерного бурения.

Буронабивные свайные опоры

Такие сваи можно изготовить прямо на строительной площадке. Сначала в грунте бурят скважину на нужную глубину, а затем заливают в неё бетонную смесь. Чтобы сделать опоры более прочными, в скважины можно установить армирующие каркасы в форме «беличьего колеса». Если грунт нестабильный или осыпающийся, то стенки скважин следует укрепить обсадными трубами.

После того как бетонная смесь затвердеет, свайные опоры необходимо соединить обвязкой. Для деревянных коттеджей в качестве обвязки можно использовать брус, а для более массивных зданий потребуются стальные профили или бетонный ростверк.

Набивные сваи используются при строительстве промышленных объектов, коттеджей, хозяйственных построек на участках со сложным рельефом и болотистыми грунтами, а также при точечной застройке в городской среде, где необходимо снизить уровень шума и динамическую нагрузку на соседние здания.

Преимущества буронабивных свай:

Они могут выдерживать большие вертикальные и горизонтальные нагрузки.
Не стоит проводить большие земляные работы.
Технология монтажа подходит для любых условий рельефа и типов почвы.

Недостатки:

Потребуется много бетонной смеси, чтобы заливать свайное основание.
Придется нанять спецтехнику.
Достаточно сложные расчеты.

Винтовые свайные опоры

Винтовая опора — это металлическая труба с толстыми стенками. К её нижнему концу приварен заострённый наконечник с лопастью. На верхней части сваи есть монтажные отверстия.

Когда опоры будут установлены, хвостовую часть с отверстиями нужно обрезать и сверху приварить оголовки.

Диаметр ствола опоры составляет от 57 до 133 мм, длина — 12 метров.

Винтовые сваи — это оптимальное решение для строительства как лёгких, так и массивных сооружений на различных типах почвы, за исключением скальных грунтов. Благодаря тому, что опоры имеют достаточную длину, фундамент будет устойчивым на участках с перепадами высот и склонами до 45 градусов.

Последовательность установки таких свай:

Сначала необходимо подготовить площадку: убрать камни и мусор. Затем нужно разметить места для установки свай.
После этого можно приступить к установке свай. Их следует завинтить на глубину, которая находится ниже уровня промерзания грунта. Затем нужно обрезать сваи так, чтобы они были на одном уровне.
Завершающий этап — заливка свай бетонной смесью, установка оголовков и обвязка основания.

Для создания обвязки свайного фундамента каркасного дома или деревянной дачи можно использовать брус. Если же речь идёт о фундаменте для дома из пеноблоков или газоблоков, он должен быть более прочным, и для обвязки следует использовать швеллер или двутавр. Диагональные соединения можно выполнить с помощью стального уголка. В случае двухэтажного кирпичного дома обвязку рекомендуется делать с помощью железобетонного ростверка.

Достоинства винтовых опор:

Они универсальны. Вы можете выбрать сваи нужного типоразмера для любого дома — от лёгкого бревенчатого до массивного кирпичного.
Их легко устанавливать. Вы можете самостоятельно смонтировать опоры, и всего за пару дней у вас будет готово основание для коттеджа размером 7 на 8 метров.
Они достаточно прочны. Винтовые сваи обладают повышенной несущей способностью, поэтому смогут выдержать вес дома и нагрузки, возникающие из-за морозного пучения грунта. Благодаря этому основание вашего коттеджа сохранит устойчивость вне зависимости от типа почвы.

У винтовых свай есть один недостаток: необходимо будет выполнить утепление цокольного этажа, а также невозможно будет обустроить подвальное помещение.

Пример расчета свайного фундамента под дом

Если вы планируете строить свайный фундамент для вашего дома, то при расчётах необходимо ориентироваться на нормативы, изложенные в СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты».

Для лучшего понимания процесса рассмотрим пример расчёта фундамента для жилого здания.

Прежде всего нужно определить суммарную нагрузку от всех строительных конструкций на фундамент согласно СП 20.13330.2016 «Основания зданий и сооружений».

Необходимо учесть:

1. Сколько весят стены:

из дерева – 450–650 кг/м3;
из пено- либо газобетона – 400–900 кг/м3.

2. Сколько весит утепленная крыша c различным покрытием:

из асбоцементного шифера – 60–80 кг/м2;
из мягкой черепицы, ондулина, рубероида – 30–55 кг/м2;
из металлочерепицы, профнастила – 20–30 кг/м2.

3. Эксплуатационные нагрузки на каждый этаж с учетом меблировки, проживающих – не менее 100–150 кг/м2.

4. Вес межэтажных перекрытий, в том числе цоколя и чердака:

деревянные на балках – 70–150 кг/м2;
из ж/б пустотелых плит – 350 кг/м2;

5. Снеговая и ветровая нагрузка. Чтобы ее узнать, следует изучить СП 131.13330.2012 «Строительная климатология». Параметры будут отличаться в зависимости от вашего региона.

Затем, руководствуясь СП 22.13330.2016, необходимо определить несущую способность грунта на строительном участке и его расчётное сопротивление. После этого можно рассчитать количество свай, исходя из площади их подошвы. Например, если фундамент под дом будет свайно-винтовым, то площадь подошвы будет зависеть от сечения лопасти.

Для лучшего понимания рассмотрим пример. Предположим, вы строите дом на свайном фундаменте, и сечение лопастей опоры составляет 250 мм. Это означает, что площадь подошвы будет равна 490 квадратным сантиметрам.

Если расчётное сопротивление для полутвёрдой суглинистой почвы и супесей составляет 5,5 килограмм на квадратный сантиметр, то, умножив эти два значения, мы получим несущую способность одной сваи — 2700 килограмм.

Предположим, что общая нагрузка от каркасно-щитового коттеджа составляет 30 тонн. Чтобы определить количество необходимых свай, мы делим эту нагрузку на несущую способность одной сваи. В результате получается 11,1. Округляем до ближайшего целого числа и получаем 12 свай.

Поскольку мы должны учитывать коэффициент запаса прочности, равный 1,4, нам необходимо установить 17 свай. Если результаты расчётов показывают, что количество свай слишком велико, то следует выбрать опоры большего диаметра и выполнить расчёты заново.

Есть общепринятые стандарты диаметров свайных опор и соответствующие сечения лопастей:

89 мм – лопасть 250 мм;
108 мм – лопасть 300 мм;
133 мм – лопасть 350 мм.

Мы подбираем опору нужного диаметра и производим необходимые расчёты с учётом коэффициента запаса прочности. Затем определяем размеры свай таким образом, чтобы при оптимальном их количестве нагрузка распределялась равномерно. Сваи устанавливаются под каждым углом здания, а также в местах пересечения и примыкания стен. Если участок ровный, то шаг установки свай составляет 1,7–2,5 метра.

Этапы строительства свайного фундамента для дома

Свайные фундаменты жилых домов, как правило, создаются с использованием буронабивных опор. Процесс монтажа осуществляется в несколько этапов:

Подготавливаем участок, размечаем его. Сначала нужно убрать мусор, пни и деревья. Затем необходимо снять плодородный слой грунта и засыпать поверхность щебнем. После этого мы делаем разметку, следуя плану. Для этого мы вбиваем колья по углам и натягиваем между ними шнур, который будет обозначать периметр основания. С помощью этого шнура мы также устанавливаем колья в местах, где будут монтироваться сваи.
Бурим скважину. Эту работу можно сделать самостоятельно или нанять специалистов, всё зависит от того, насколько глубокий фундамент вам нужен. Для создания свайного фундамента под дом из бревна вам потребуется садовый бур, мотобур или самодельное устройство. Главное, чтобы диаметр скважины был меньше, чем сечение опоры. В процессе бурения используйте отвес, чтобы сделать скважину строго вертикальной.
Монтируем опоры. В получившуюся скважину мы плотно вставляем трубу для сваи, следя за тем, чтобы она располагалась строго вертикально.
Выполняем армирование. Армирующий каркас можно изготовить на поверхности земли. Он состоит из четырёх-восьми вертикальных стержней, которые нужно соединить поперечными связями с шагом 40–60 сантиметров. Затем каркас следует опустить в трубу, расположенную по центру. Важно, чтобы каркас не касался стенок трубы. На крайние стержни необходимо надеть пластиковые фиксаторы. Высота выступающих сверху вертикальных стержней должна составлять 20–30 сантиметров.
Бетонируем опоры. Для работы нам понадобится бетон марок В12,5 или В17, но не ниже М300. Раствор должен быть достаточно густым, чтобы заполнить всю полость опоры. В процессе заливки мы будем использовать длинный прут для уплотнения бетона.
Обустраиваем ростверк. Его можно изготовить из готовых железобетонных балок. Для этого нужно просто установить их на заранее подготовленные опоры. Арматуру следует сварить с армирующими стержнями сваи. Используя строительный уровень, необходимо следить за тем, чтобы монтаж ростверка был горизонтальным. Если вы изготавливаете ленточный ростверк своими руками, вам потребуется установить опалубку из дерева. В ней будет установлен армирующий пояс из стальных стержней диаметром 12–14 мм. Стержни нужно связать в поперечном и вертикальном направлениях с шагом 45–60 см.
Прежде чем приступить к строительству дома на свайном фундаменте, мы устанавливаем закладочные элементы. Эти элементы представляют собой металлические пластины, к которым с помощью анкеров прикрепляем цокольную часть стены. Затем мы заливаем бетонную смесь, используя марку М400 или М500. После этого мы выравниваем поверхность ростверка.

Этапы строительства свайного фундамента для дома

Если вы планируете самостоятельно построить свайный фундамент для деревянного дома или другого сооружения, то вам потребуется подготовить всё необходимое.

Для начала нужно расчистить участок с помощью лопаты. Затем вам понадобится бурильное оборудование, например, мотобур или садовый бур, чтобы пробурить скважины для свай. Также пригодится лом, чтобы направлять опору, и кувалда или молот, чтобы осаживаться трубу в скважину.

Для нарезки трубы и арматуры вам потребуется болгарка, а для вязки арматуры — плоскогубцы. Кроме того, приготовьте ножовку по металлу и молоток для монтажа опалубки.

Не забудьте про инструменты для выравнивания бетонной поверхности: мастерок и правило. Они помогут вам достичь ровной и гладкой поверхности фундамента.

Для того чтобы контролировать правильность измерений, подготовьте необходимые инструменты: строительный уровень, отвес, рулетку, линейку и нивелир.

Как и чем закрыть опоры

Как сделать свайный фундамент дома привлекательным? Для этого используется обшивка.

Навесной цоколь

Одноэтажный дом на свайном фундаменте можно легко закрыть навесным цоколем, а не кирпичным. Для этого нужно установить деревянную или металлическую обрешётку, закрепить её на опорах или стенах дома, а затем прикрепить декоративные панели.

Почему стоит использовать декоративные панели:

их легко монтировать, вы сможете выполнить эту работу самостоятельно в сжатый срок;
такие панели недорогие;
основание получится вентилируемым, поэтому на опорах не будет образовываться влага.

Свайный фундамент многоэтажного дома или небольшого коттеджа может быть скрыт под различными отделочными материалами, такими как сайдинг, пластиковые панели, профнастил или шифер.

Как правильно монтировать навесной цоколь:

детали из древесины пропитываем специальным антисептиком и противогрибковым составом;
декоративные плиты устанавливаем с зазорами, чтобы через них проходил воздух;
при необходимости выполняем дренажную отмостку под углом 3-5 градусов от дома, чтобы соблюсти уклон.

Цоколь из кирпича

Преимущество кирпичного цоколя, который скрывает свайный фундамент одно- или двухэтажного дома, — это надёжная защита основания здания. Кроме того, при необходимости в цоколе можно обустроить подвальное помещение.

У кирпичного цоколя есть некоторые недостатки. Этот материал довольно дорогой, а укладка кирпича — сложная работа по сравнению с предыдущими вариантами. Такой цоколь можно собрать на ленте армированного бетона или на металлическом профиле, но первый вариант не подойдёт, если почва пучинистая.

Выбирая способ обустройства цоколя, учитывайте свой бюджет и сложность строительных работ. Качественно обшитый свайный фундамент поможет продлить срок службы вашего дома и сделает его более привлекательным.

Стоимость свайного фундамента для дома, если нанять фирму

Цена свайного фундамента для каркасного или любого другого дома зависит от особенностей строительства и предъявляемых требований. При расчёте учитывается специфика проекта будущего коттеджа.

Для лучшего понимания того, как формируется цена на работы и материалы, давайте рассмотрим небольшой проект. На его примере вы сможете узнать, сколько будет стоить свайное основание для вашего дома.

Допустим, планируется строительство дома размером 6 на 6 метров на свайно-винтовом фундаменте. Необходимо определить стоимость основания. Схема расположения свай должна включать не менее 9 опор.

Вам нужно будет оплатить установку каждой сваи. Стоимость этой работы составляет от 650 до 1150 рублей за одну опору. Также следует учесть цену самих свай, которая зависит от их сечения и длины.

Например, сваи BC-57 имеют диаметр 57 мм и длину 3 метра. Стоимость таких свай с монтажом составляет 1 100 рублей, а без установки — 1 200 рублей.

Стоимость свай BC-108 при длине в три метра составляет 1150 рублей с монтажом или 1250 рублей без установки.

Почему стоимость опор различается, если вы заказываете их с монтажом или без? Это связано с тем, что продавец таким образом побуждает покупателей заказывать эту услугу в его компании.

Прежде чем принять решение о монтаже, важно убедиться в качестве предоставляемых услуг. Для этого рекомендуется ознакомиться с отзывами клиентов выбранной компании.

Кроме того, можно рассмотреть возможность привлечения специалистов из другой организации, занимающейся установкой свайных опор.

Итак, цена свайного фундамента для дома будет включать в себя стоимость опор и их установки. В нашем случае это примерно 20 000 рублей. Также нужно учесть расходы на доставку строительных материалов.

Не забывайте, что цена на продукцию может различаться в зависимости от поставщика. Прежде чем принять решение о покупке, уточните стоимость свай и дополнительных услуг.

Ограничения в использовании свайного фундамента

Несмотря на все преимущества дома на свайном фундаменте с отмосткой, важно учитывать, что у такого основания есть определённые ограничения и недостатки. В каких случаях не рекомендуется использовать свайный фундамент:

Если грунт горизонтально подвижный (например, это могут быть просадочные или набухающие почвы), необходимо провести лабораторное исследование и геологическую разведку. На основе полученных данных можно определить устойчивость грунта к опрокидыванию.
Если у дома свайный фундамент, то с устройством цоколя могут возникнуть сложности. Пространство между сваями необходимо заполнить, как и в случае со столбчатым фундаментом. Это повлечёт за собой дополнительные финансовые и временные затраты.

Если вы хотите построить загородный коттедж или дачный домик на свайном фундаменте, важно знать, что у каждого вида свай есть свои плюсы и минусы. Чтобы выбрать оптимальный вариант, нужно учесть особенности вашего участка и характеристики проекта.

Вы сможете построить качественный дом, не превысив бюджет, если правильно подберёте тип свайного основания и вид опор, которые соответствуют вашим требованиям.

Читать дальше про свайно-винтовой фундамент для дома