Когда вы наконец решаетесь на строительство дома, перед вами встаёт главный вопрос: как уложиться в ограниченный бюджет? Как выбрать подходящий проект из множества вариантов?
Представляем вам ключевые факторы, влияющие на стоимость дома.
Площадь, этажность и форма дома
- Общая площадь. Очевидно, что чем больше площадь дома, тем выше его стоимость. Исходя из нашего многолетнего опыта, мы можем сказать, что дом площадью 100 квадратных метров может быть очень комфортным для семьи из четырёх человек (вспомним наши «хрущёвки», где та же семья могла жить на площади в 50 квадратных метров). Пространство в доме не обязательно должно быть огромным. Главное, чтобы оно было функциональным и практичным, с необходимым количеством хозяйственных помещений.
- Форма строения. Чем проще форма дома, тем дешевле обойдётся его строительство. Создание сложных конструкций, таких как эркеры или необычные изогнутые формы, значительно увеличит стоимость строительства.
Сюда же можно отнести различные архитектурные элементы, расположенные за пределами контура вашего дома. Это могут быть балконы, веранды, террасы и зимний сад. Все эти элементы не увеличивают площадь дома, но требуют дополнительных затрат на их создание и обустройство.
- Форма кровли. Монтаж кровли — один из самых затратных этапов строительства дома. Чем сложнее форма крыши, тем выше будет стоимость работ. Если вы планируете использовать так называемые «кукушки», будьте готовы к дополнительным расходам.
- Этажность. На одном фундаменте можно построить разное количество этажей. Наиболее бюджетный вариант – это дом с мансардой. Самый дорогой вариант – одноэтажный дом, но при этом очень просторный. В наших домах минимальная высота мансарды составляет 1,6 метра, а максимальная – 3,20 метра. Если вы выберете дом с полноценным вторым этажом, то получите потолки высотой 2,7 метра, что, безусловно, очень комфортно, но стоимость такого дома будет выше.
Конструктивные параметры дома, как они влияют на стоимость
- Подвал. В экономичных проектах обычно не предусматривается наличие подвала из-за высоких затрат на фундамент. Кроме того, подвал может оказаться ещё более дорогостоящим, если потребуется использование дорогостоящего типа гидроизоляции, например, в случае близкого залегания грунтовых вод на вашем участке.
У нас был клиент, который хотел построить дом с цокольным этажом. Однако у него был участок с интересной особенностью: на глубине двух с половиной метров под его участком били десятки ключей. Из-за этого было решено отказаться от цокольного этажа, так как его строительство обошлось бы дороже, чем возведение ещё одного полноценного этажа!
- Площадь внутренних стен. Чем меньше площадь внутренних стен в доме, тем дешевле его строительство. Проекты со сложной планировкой обычно обходятся дороже.
- Второй свет. Вы наверняка видели его на самых красивых картинках, когда рассматривали подборки «идеальных домов» в интернете. Однако стоит ли это того? Безусловно, выглядит он великолепно. Однако, как вы понимаете, создание второго света в доме требует дополнительного пространства (площадь небольшой комнаты) и увеличивает затраты на отопление, так как увеличивается количество окон, а значит, и теплопотери.
Материалы и технологии строительства, влияние на стоимость
- На сегодняшний день наиболее востребованной и экономичной технологией строительства является каркасная. За ней следуют дома из газобетона, которые также пользуются популярностью благодаря своей цене.
- Самым выгодным материалом для кровли считается металлочерепица. Однако стоит помнить, что толщина металлочерепицы может быть разной. Если вы решите сэкономить, не стоит увлекаться — вы можете получить материал, который будет не намного толще пищевой фольги. Некоторые застройщики используют металлочерепицу минимальной толщины — 0,4 сантиметра. А самым бюджетным материалом для фасадов является штукатурка.
Итог
Исходя из вышесказанного, вам будет легче выбрать экономичный проект. Оптимальным вариантом будет проект с простой формой и мансардной кровлей.
Мы не предлагаем отказаться от комфорта ради экономии. Большинству наших клиентов нравятся просторная терраса и второй свет в гостиной, а одноэтажный дом остаётся идеальным выбором для семей, где есть пожилые люди. Важно тщательно выбирать проект и разумно экономить.
Читать дальше про одноэтажный дом с террасой
