Если вы не успеваете достроить дом до осени, то вам следует учесть, что зимой продолжить работы будет сложно. В большинстве регионов России в этот период выпадает много снега и стоят низкие температуры, что затрудняет строительство.
Вам придётся выбирать: либо оставить недостроенный дом до весны, либо законсервировать его на зиму.
Консервация стройки требует дополнительных финансовых вложений. Если вы начали строительство перед зимним сезоном, то должны были учесть этот факт. То, насколько больше или меньше вам придётся потратить, зависит от этапа, на котором остановлена стройка, а, следовательно, от сложности работ, которые нужно будет выполнить.
Консервация объекта необходима. Без неё все элементы конструкции будут беззащитны перед суровыми погодными условиями: снежными бурями, перепадами влажности и сильными ветрами. Могут испортиться не только стены, но и неиспользованные материалы. В худшем случае здание может серьёзно пострадать, и стройматериалы придётся покупать заново.
Если вы серьёзно отнесётесь к подготовке защитных мероприятий, этих проблем можно избежать.
Консервация дома на зиму включает в себя обработку здания защитными составами. Эти составы предназначены для обработки стен, пола и потолка дома. Для защиты отдельных элементов можно использовать плёнку или полиэтиленовые чехлы.
Первое, о чём нужно позаботиться — это защитить дом от влаги. Если не сделать этого, то к весне ваша постройка может разрушиться, и тогда вам придётся тратить деньги на её демонтаж и начинать строительство заново.
Механизм разрушения материалов довольно прост: во время оттепели вода проникает в пористые поверхности и, превращаясь в лёд при низких температурах, расширяется и разрушает строительные материалы. Поэтому так важно обрабатывать дом влагозащитными составами и использовать плёнку.
Если к вашему недостроенному дому уже подведены коммуникации, то их тоже необходимо защитить. Это более сложная задача, требующая особого внимания, но подготовка коммуникаций к зиме обязательна.
Завезённые, но пока не использованные стройматериалы тоже необходимо защитить от осадков и по возможности разместить в безопасном месте под навесом, внутри дома или хозяйственных построек. В противном случае они могут испортиться и стать непригодными для дальнейшего использования.
Консервация дома на зиму на разных этапах строительства
Снегопады и морозы могут начаться в любой момент строительства. Лучше всего, если здание уже будет иметь крышу. Однако если крыша ещё не готова, то процесс консервации дома на зиму будет более сложным и менее эффективным.
Если же стены, перекрытия и крыша уже установлены, то защита от влаги и холода не составит большого труда. В этом случае можно будет сэкономить на материалах и быть уверенным, что здание успешно переживёт зиму.
Если вы только начали строительство и успели возвести фундамент, не беспокойтесь — он не потребует особого ухода. Просто обеспечьте надёжную защиту от влаги на зиму, и с приходом весны вы сможете сразу продолжить работы.
Специалисты настоятельно не рекомендуют останавливать работы на этапе котлована. Если начать строительство позже, это может негативно отразиться на результате всего проекта.
Если вы не успели залить фундамент до заморозков, то лучше всего законсервировать котлован, независимо от того, на какой стадии он находится.
Влага, которая скопилась в котловане, может замёрзнуть за зиму. Из-за этого грунт в этом месте ослабнет и может начать оползать. В результате строительство на этом участке станет невозможным, и вам придётся искать другое место для дома.
Не рекомендуется консервировать объект на этапе возведения стен. Лучше сначала заняться перекрытиями и кровлей, а уже потом приступать к подготовке к зиме.
Полы и перекрытия следует утеплить с помощью специальных материалов или, в крайнем случае, соломы. После этого нужно накрыть утеплитель плёнкой.
Консервация дома на зиму в зависимости от его вида
Нечасто приходится заниматься консервацией каркасного дома на зиму. Такие дома строятся очень быстро, поэтому даже если начать работы осенью, можно успеть завершить строительство до наступления холодов. Однако зима может наступить раньше времени, и тогда нужно будет подумать о том, как защитить недостроенный дом от низких температур и обильных зимних осадков.
Прежде всего, уделите внимание кровле. Наличие крыши поможет избежать множества проблем. Если строительство крыши ещё не завершено, обязательно создайте временное перекрытие. Это может быть, например, обрешётка из стропил.
Затем обеспечьте гидроизоляцию и накройте конструкцию рубероидом или другим водонепроницаемым материалом. Убедитесь, что крепление надёжное и временное покрытие не будет повреждено ветром.
Если окна и двери ещё не установлены, закройте проёмы досками или листами железа. Для дополнительной защиты можно использовать специальную особо прочную плёнку. Важно максимально ограничить доступ влаги внутрь помещения.
Несмотря на все наши старания, за зиму всё равно накопится некоторое количество влаги. Поэтому необходимо установить систему отвода воды. Также рекомендуется заранее выкопать стоковые канавки, чтобы избежать весеннего подтопления.
Даже недостроенные деревянные дома из брёвен и бруса требуют тщательной подготовки к зиме. Древесина особенно чувствительна к повышенной влажности, поэтому уже на этапе строительства необходимо использовать специальные пропитки и влагоизолирующие средства. Они защищают конструкцию от деформации и предотвращают появление грибка и плесени на стенах.
Если вы не успеваете завершить строительство до зимы, то лучше законсервировать постройку.
По мнению специалистов, деревянный дом следует законсервировать без отопления. Кроме того, не рекомендуется отапливать уже построенный деревянный дом в течение первого зимнего сезона — это нужно для того, чтобы древесина смогла адаптироваться к внешним условиям.
Необходимо соблюсти все остальные правила: закрыть оконные проёмы плёнкой или древесными плитами, а также установить временную дверь. Если не выполнить эти требования, проёмы могут значительно деформироваться во время усадки здания, и тогда будет сложно качественно установить постоянные двери и окна.
Временная кровля также является важным элементом конструкции. Её установка осуществляется по тому же принципу, что и для кровли из других материалов: на обрешётку укладываются гидроизоляционные материалы, а сверху — влагонепроницаемое покрытие.
Если стены уже обработаны влагозащитными составами и антисептиками, дополнительная обработка не требуется.
Необходимо тщательно заделать все стыки и швы специальным материалом или паклей.
Чтобы отвести воду, которая будет скапливаться на участке во время таяния снега, необходимо предусмотреть водоотводные канавки.
Насколько трудоёмким и сложным будет процесс консервации кирпичного дома, зависит от материалов, использованных при его строительстве.
Наиболее чувствительными к воздействию окружающей среды являются газобетонные блоки. Если у дома отсутствует крыша, то необходимо особенно тщательно подойти к организации работ, так как эти блоки разрушаются от влаги довольно быстро. Именно поэтому стены из газоблоков покрывают гидроизоляционным материалом по всему периметру, стремясь добиться максимальной герметичности.
Для дополнительной обработки кирпичей и блоков рекомендуется использовать антисептические составы. Популярными вариантами являются «Аквастоп», «Неогард», «Силар» и «Пента 820».
Несмотря на прочность искусственного камня, кирпича и блоков, они могут быть подвержены воздействию влаги, что может привести к появлению грибка и плесени. Поэтому очень важно обработать материалы антисептиками. Если же эта процедура не была проведена во время кладки, то её обязательно нужно будет выполнить при консервации.
Наиболее быстро возводимыми являются дома из панелей, однако их строительство не всегда укладывается в нужные сроки. Все этапы консервации такого дома на зиму проходят в соответствии со стандартными процедурами.
Нельзя оставлять здание без крыши – она должна защищать стены от непогоды. Если вы не можете уложить кровельное покрытие, то можно временно накрыть крышу рубероидом или другим похожим материалом.
Пошаговая консервация дома на зиму
Если вы живёте в доме, который оставляете на зиму, то вам нужно будет провести ряд мероприятий по консервации дома. Это поможет избежать серьёзных проблем к весне. Вот что нужно сделать:
1. Составляем перечень работ.
Мы тщательно осматриваем дом, оцениваем его внешний вид и внутреннее состояние. Затем составляем список работ, которые необходимо выполнить. Эти записи помогут нам в дальнейшем отслеживать, что уже сделано, а что ещё предстоит.
Необходимо перекрыть подачу воды в систему водоснабжения на входе. Затем нужно слить воду из труб, чтобы она не замёрзла и не разорвала их.
По этой же причине следует осушить туалеты, убрать воду из нагревателей и расширительных баков, а также закрыть сливы канализации.
Для предотвращения замерзания оставшейся воды в затворах нужно продуть трубопроводы с помощью воздушного компрессора и залить антифриз.
Также необходимо слить воду из бассейна, фонтанов и других источников стоячей воды.
Холодильник следует разморозить и просушить.
Из стиральной и посудомоечной машин нужно удалить воду.
Все водяные фильтры следует освободить от воды.
Термостат следует выставить на оптимальную температуру, а индикатор влажности — отрегулировать.
В целях пожарной безопасности необходимо отключить все используемые электроприборы от электросети.
2. Готовим кухню.
При подготовке дома к зиме особое внимание следует уделить кухне.
Очистить холодильник. Он должен быть абсолютно пустым. Ни в коем случае не оставляйте в нём скоропортящиеся продукты! После того как контейнер будет разморожен, отмыт и хорошо просушен, дверцу следует оставить слегка приоткрытой. Это поможет избежать появления неприятного запаха и плесени.
С этой же целью можно положить на полку холодильника небольшой пакет с древесным углем.
Перед отъездом опустошите морозильные камеры. Во время вашего отсутствия могут произойти перебои с электричеством, и оставленные в морозилке продукты испортятся. Если электричество восстановят и морозилки заработают снова, произойдёт повторное замораживание продуктов, и они станут небезопасными для употребления.
Если вы всё же решите оставить камеру включённой, то можете воспользоваться следующим лайфхаком, чтобы проверить, не испортились ли продукты. Возьмите контейнер с водой и монетку, поставьте контейнер в морозильную камеру, а сверху положите монетку.
Если после вашего возвращения вы обнаружите, что монетка оказалась под слоем льда, это будет означать, что лёд таял и снова замерзал. А значит, ваши продукты тоже оттаивали и снова замораживались. В таком случае их нельзя употреблять в пищу.
Очистить кладовую от продуктов. Упакуйте макароны, крупы и другие сухие продукты в плотно закрывающиеся контейнеры. Для семян и зерна подойдут металлические ёмкости с крышкой.
Определитесь с вариантами защиты от насекомых и мышей. Избавьтесь от всего, что может привлечь внимание насекомых: уберите крошки, остатки пищи, а также мыло и свечи.
Проверьте, не осталось ли в доме открытых бутылок с водой и газированными напитками, банок с краской на водной основе и других ёмкостей, в которых может остаться вода. Если они замёрзнут, то могут лопнуть и повредить мебель, отделку стен и другие предметы интерьера.
После завершения работ обязательно выбросите мусор.
3. Готовим остальные помещения дома.
Остальные комнаты в доме также необходимо подготовить. Гостиная, спальни, гардеробная, прихожая и комнаты для гостей должны быть приведены в порядок.
Для этого выполняем следующие виды работ:
В преддверии зимы мы подготавливаем вещи к хранению. Для этого мы складываем их в специальные плотно закрывающиеся коробки. Чтобы предотвратить появление моли и грызунов, мы используем специальные отпугивающие средства. Также мы хорошо просушиваем и проветриваем матрацы. А шкафы, стеллажи, полки и бельевые ящики мы освобождаем от одежды и белья, оставляя их приоткрытыми.
Мы тщательно пылесосим ковры и моем полы, чтобы нигде не осталось ни крошки, ни остатков пищи. Ведь грызуны могут найти в них лакомство и поселиться в нашем гостеприимном доме на зиму.
Особое внимание мы уделяем пожароопасным предметам. Это могут быть ненужные бумаги, легковоспламеняющиеся жидкости, остатки краски или промасленные тряпки.
Если в доме есть печь, необходимо закрыть дымоходы.
Можно сказать, что мы закончили подготовку жилого дома к зиме.
Если всё было сделано правильно, то весной вы не столкнётесь с неприятными сюрпризами. Вы сможете вновь наслаждаться жизнью в загородном доме или успешно завершить его строительство.
Однако если не уделить должного внимания консервации, то проблемы неизбежны. Здание может пострадать от влаги и низких температур, стены и проёмы могут покоситься, коммуникации могут выйти из строя, а закупленные стройматериалы придётся утилизировать. Поэтому экономия на консервации неразумна. Расходы на устранение последствий могут значительно превысить затраты на подготовку к зиме.