Как распланировать земельный участок.

Необходимость планировки земельного участка

Существует множество способов планирования участка. Если вы никогда раньше не занимались этим, вы можете нарисовать план участка на бумаге в клеточку с соблюдением масштаба. Также можно создать проект с помощью специальной компьютерной программы.

Если всё спланировать правильно, на плане будут обозначены все объекты, которые вы захотите построить в будущем: коттедж, хозяйственные постройки, дорожки, газон, инженерные коммуникации, колодец или скважина, септик.

Важно заранее продумать расположение объектов на участке, так как имеющегося количества соток может оказаться недостаточно для воплощения всех ваших идей.

Помимо ваших личных предпочтений, необходимо также учитывать требования СНиП при планировании расположения объектов на участке. Важно соблюдать дистанцию между вашими строениями и владениями соседей. Прежде чем определить место для коттеджа, септика и сада, учтите все эти аспекты.

Определение рельефа участка

Чтобы создать схему планировки участка, нужно сначала оценить территорию и учесть особенности ландшафта. Без специальных геодезических приборов это может быть сложно сделать. Однако при покупке участка, вероятно, уже был составлен план с изображением рельефа и указанием уровней. Внимательно изучите этот план, чтобы лучше понять особенности вашего участка.

Осмотрев участок, вы сможете определить его особенности: находится ли он в низине или на возвышенности, есть ли уклон, ровный ли рельеф или бугристый. В некоторых случаях может потребоваться консультация геодезиста для выноса проекта в натуру.

Чтобы определить разницу в высоте, вам понадобится гидроуровень (шланг АВС). Заполните его водой и расположите на местности так, чтобы один конец шланга (А) находился в самой высокой точке, а другой конец (ВС) был опущен в низину. Поднимите второй конец шланга на такую высоту, чтобы из него не выливалась вода. Расстояние Н от поверхности земли до поднятого конца шланга и будет разницей в высоте.

Определение границ участка

Чтобы грамотно распланировать участок, необходимо определить его ориентацию относительно сторон света. Для этого можно воспользоваться компасом. Согласно правилам, на бумаге схему или план следует размещать так, чтобы север был вверху, а юг — внизу.

Важно чётко определить границы участка, чтобы избежать недоразумений и конфликтов с владельцами соседних территорий. Будьте внимательны, чтобы не допустить ошибку. Обратите внимание на расположение ограждений, ворот и калиток.

Необходимо также решить, как будут открываться ворота. Самые распространённые варианты — это распашные ворота, также могут быть откатные ворота, ворота с подъёмным механизмом или разъездные.

Кроме того, нужно выбрать материал для изготовления ограды и определить её высоту.

Далее необходимо нанести на карту трассы подземных и наземных коммуникаций с учётом требований. К ним относятся газо- и водопровод, электрические кабели и провода, кабель связи и канализационная система.

Разделение участка на зоны

Если вы планируете обустроить участок рядом с домом, важно правильно его зонировать. На этом этапе нужно учесть расположение уже существующих коммуникаций.

Чаще всего выделяют следующие функциональные зоны:

Хозяйственная. Обычно расположена за коттеджем, представляет собой задний дворик, где стоит сарай для инструментов, мастерская.
Сад и огород. Их можно разделить условной границей.
Зона отдыха. Здесь можно установить беседку, навес, бассейн.
Двор. Зона перед входом в дом.

Помимо всего прочего, мы можем создать дополнительные функциональные зоны, учитывая ваши пожелания. Например, это может быть спортивная площадка для занятий спортом, место для медитации, где вы сможете расслабиться и найти внутренний покой, или детская площадка, где ваши дети смогут играть и веселиться.

Как разделить функциональные зоны? Для этого можно использовать декоративное ограждение, например, небольшой забор из решётки или низкий плетень, не загораживающий обзор.

Также можно использовать живую изгородь из невысоких кустарников или можжевельника, чтобы разграничить две зоны. Вдоль дорожек, которые разделяют эти зоны, можно расположить клумбу, цветочный бордюр или миксбордер.

Сплошной забор подходит для разделения территорий в тех случаях, когда необходимо создать барьер между двумя зонами. Например, если из сада во двор ветром разносится пыль, то сплошной забор поможет защитить эту территорию от загрязнений. В таких случаях декоративное ограждение будет неэффективным, поэтому лучше установить сплошной забор или высокую живую изгородь. Аналогичный подход следует применять и при необходимости отделить хозяйственные постройки.

Расположение и оформление каждой из зон

Дом

Планируя дачный участок и выбирая место для дома, обратите внимание на несколько важных моментов:

Если вы хотите, чтобы двор был скрыт от глаз соседей и прохожих с улицы, лучше разместить дом на достаточном расстоянии от въездной зоны. Вход в дом должен быть со двора.
Коттедж лучше расположить так, чтобы окна выходили на запад или восток. Спальню не рекомендуется размещать с северной или южной стороны дома.
Если надел имеет форму прямоугольника, то дом лучше расположить на его короткой стороне, чтобы визуально расширить участок.

Зона для игр и релаксации

Эта функциональная зона должна быть расположена в самом живописном уголке вашего участка. Здесь вы сможете собираться всей семьёй и отдыхать после рабочего дня. Рядом с зоной отдыха можно разместить песочницу, чтобы маленькие дети всегда были под присмотром взрослых.

Чтобы придать этой зоне особый шарм, можно посадить здесь кустарники, разбить клумбу и интересно оформить дорожки. В зоне отдыха можно установить арки, по которым будут виться виноград или другие растения, а также беседку, мангал и барбекю. Так вы сможете наслаждаться всеми прелестями загородной жизни.

Зона хозпостроек

Чтобы грамотно спланировать садовый участок, следует расположить зону хозяйственных построек в дальнем углу участка. Если участок небольшой, можно посадить кустарники и деревья, а также установить арку с вьющимися растениями, чтобы скрыть хозяйственные постройки от глаз.

Наилучшим решением будет разместить эту зону с северной или наветренной стороны, чтобы участок был защищён от шума. Не рекомендуется строить хозяйственные постройки в низине, так как в случае сильных дождей или весеннего паводка к ним может быть затруднён доступ.

Сад и огород

Даже если вы не собираетесь заниматься огородом и садом, вам наверняка захочется посадить зелень и ароматные травы. А если вы не планируете выращивать овощи, можно разбить клумбы и газон, которые украсят ваш участок.

Лучше всего сделать это в том месте, где больше всего солнечного света и можно будет организовать систему полива.

При планировании размещения зданий и сооружений важно учитывать нормы СНиП, в частности, соблюдать допустимое расстояние между ограждением и домом, а также между посадками и канализационными трубами.

Например, расстояние от забора соседей до вашего коттеджа должно составлять не менее трёх метров, а высота забора — не более 1,5 метра. Если оба дома построены из негорючих материалов, то расстояние между ними должно быть не менее шести метров. В случае, если дома построены из дерева, расстояние следует увеличить до восьми метров.

Нюансы планировки разных по площади участков

Независимо от площади вашего земельного участка, важно соблюдать требования строительных норм и правил (СНиП). После того как вы определите место для коттеджа, оставшуюся территорию можно использовать по своему усмотрению. Вы можете выращивать кроликов, создать сад или даже установить футбольную площадку — всё зависит от ваших предпочтений и фантазии. Ограничениями будут служить лишь ваша фантазия и размеры участка.

6 соток

Со времён СССР наиболее распространены участки такого размера. Скорее всего, рядом будут находиться чужие владения, поэтому расширить имеющуюся площадь не удастся.

Чтобы с максимальной пользой использовать небольшой участок, можно построить коттедж с мансардой. В таком случае дом будет просторным, а вокруг останется много свободной земли.

Кроме того, чтобы сэкономить место, можно сделать гараж на первом этаже дома или в подвале.

В любом случае стоит подумать об организации зоны отдыха, даже если придётся отказаться от огорода или сада. Если на вашем небольшом участке есть баня, то лучше всего организовать зону отдыха между ней и коттеджем. Это позволит сохранить оптимальное расстояние между строениями – не менее 6 метров.

10 соток

Когда у вас появляется участок площадью более шести соток, многие решают выделить больше места под сад и огород и начинают выращивать овощи. Эти овощи потом приходится раздавать родным и близким.

Конечно, вы можете сами решать, чем заниматься на своём участке, и определять, сколько времени уделять работе на земле. Однако, вероятно, не стоит делать такой выбор, если вы тратите всё свободное время на садовые дела, но не используете плоды своего труда.

Если у вас есть участок площадью 10 соток, вы можете установить на нём бассейн. Для этого нужно выбрать место, которое всегда освещено солнцем, чтобы вода в бассейне быстро нагревалась.

Многие предпочитают искусственные водоёмы, но это не то же самое, что полноценный бассейн. Ведь с бассейном вы сможете насладиться более полноценным отдыхом, чем с небольшим прудиком, где можно только помочить ноги.

За декоративными элементами необходим регулярный уход. Потребуется красить или ремонтировать садовые фигурки, мостики, водоёмы, лавочки.

Не перегружайте пространство декоративными элементами, иначе вместо отдыха вам придётся постоянно заниматься работой.

12 соток

Как распланировать участок площадью 12 соток? Можно объединить несколько стилей в одном дизайне. Например, зону сада можно оформить в строгих геометрических формах, а зону отдыха сделать более свободной и неформальной.

Необходимо оформить входную часть участка так, чтобы она привлекала внимание. Между фасадом дома и забором можно создать альпийскую горку, рокарий или японский сад.

Если вы не планируете заниматься огородом, то коттедж лучше расположить подальше от проезжей части. Зону отдыха можно распределить по всему участку, чередуя её с искусственно созданными элементами ландшафта, клумбами и газонами. Соединять эти элементы будут красиво оформленные садовые дорожки, которые могут быть извилистыми.

Если вы хотите выращивать экологически чистые овощи и фрукты, то нужно грамотно разделить имеющуюся площадь и выделить место для огорода.

Придумайте что-нибудь интересное, чтобы создать уникальный дизайн участка, который будет отражать ваши предпочтения.

Советы по планировке нестандартных участков

Иногда участок может иметь необычную форму из-за особенностей рельефа или генерального плана. В таких случаях необходимо приложить больше усилий для его правильного оформления.

Узкий земельный надел

На узком участке стандартные приёмы ландшафтного дизайна не подойдут. На такой территории постройки кажутся хаотично расположенными и громоздкими.

Чтобы избежать этого эффекта, проводят визуальную корректировку. Коттедж размещают ближе к короткой стороне участка, а в центре располагают другие постройки и высокие деревья. Такой подход поможет скрыть вытянутую форму участка.

Хотя на плане функциональные зоны следуют одна за другой, в реальности правильное расположение деревьев и других объектов поможет визуально расширить имеющееся пространство.

Участок Г-образной формы

Владельцы такого участка могут обустроить его красиво и функционально. Участок имеет прямоугольную форму с дополнительной площадкой такой же формы, на которой можно создать зону отдыха.

Треугольный участок

Даже профессиональный ландшафтный дизайнер может столкнуться с трудностями при работе с таким участком. Однако у вас есть возможность проявить свою креативность. Нет строгих правил для зонирования такого участка. Прежде всего, необходимо учесть длину сторон и величину углов.

Чтобы избежать ошибок, следуйте этим рекомендациям:

* Расположите коттедж на стороне, противоположной острому углу треугольника.
* Используйте асимметричное зонирование для оптимального использования пространства.
* Создайте круглые цветники, беседки, альпийские горки и водоём, чтобы придать участку особый шарм.

Земельный надел на склоне

Если участок находится на склоне у оврага или озера, важно учитывать направление склона. В случае, когда склон южный, рекомендуется строить дом в верхней части склона, чтобы избежать возможных повреждений от оползней, которые могут произойти во время весеннего половодья или сильных дождей.

Если участок расположен на восточном или западном склоне, то жилое строение лучше разместить в северной части участка. В случае северного склона дом должен быть рядом с западной или восточной границей участка.

А как быть, если склон крутой? В этом случае можно организовать террасы. Это затратное мероприятие, но только так можно эффективно использовать всё имеющееся пространство и укрепить склон.

Чтобы грамотно распланировать участок, сделайте фотографии территории с разных ракурсов. Это поможет вам оптимально зонировать земельный надел и воплотить даже самые смелые идеи. Имея готовый план участка, вы сможете оформить его так, как всегда мечтали, и будете получать удовольствие от каждого дня, проведенного в своем доме.

Читать дальше про то, как обустроить участок