Жизнь в загородном доме: плюсы и минусы

Когда мы слышим словосочетание «загородный дом», то обычно представляем себе небольшой домик в глухой деревне, расположенной в 50 километрах от города. Однако в реальности к загородным домам можно отнести и постройки, находящиеся на окраине города.

Материалы для строительства стен могут быть разными, но наиболее часто используются кирпич и дерево.

Поскольку земля, особенно в городской черте, с каждым днём становится всё дороже, одноэтажные дома большой площади уступают место более компактным двухэтажным строениям.

Преимущества коттеджей с их удобствами и просторными участками вокруг очевидны. Однако стоит учесть, что такие дома требуют значительных затрат на покупку и обслуживание. Поэтому важно заранее рассмотреть все плюсы и минусы, связанные с владением более скромным жильём.

Какие перемены ждут вас, если вы решите перебраться в частный дом?

Для большинства людей, которые переезжают за город, здоровье становится основным фактором при выборе загородного дома.

Чистый воздух, спокойствие и труд (неотъемлемая часть жизни на своём участке) положительно повлияют на самочувствие всех членов семьи. Уже только отсутствие шума от проезжающих автомобилей и топота соседей сверху может снизить уровень стресса и улучшить настроение.

Если у вас есть возможность и желание выращивать овощи и фрукты на своём участке, то польза от загородного дома будет огромной. Особенно это актуально для семей с детьми, ведь качество продуктов в городских магазинах часто оставляет желать лучшего.

Некоторые люди решаются завести на своём участке кур, коз и других животных, чтобы получать свежие яйца, мясо и молоко. Конечно, такое хозяйство требует много усилий и времени, но зато вы всегда будете уверены в качестве продуктов.

К счастью, найти натуральные продукты в окрестностях вашего дома не составит труда.

Жители городов, которые не имеют возможности часто бывать на природе, порой забывают, какое удовольствие может доставить обычная прогулка. Ведь в городе воздух пропитан выхлопными газами, шум автомобилей заглушает пение птиц и стрекот насекомых, а звёзды скрыты плотным слоем смога. Но даже такие простые радости, как свежий воздух, пение птиц и звёздное небо, могут помочь снять усталость и набраться сил.

Даже просторная квартира имеет ограниченное пространство. Она представляет собой замкнутое помещение с четырьмя стенами, а за её пределами начинается территория других людей, которые не всегда могут быть приятными в общении.

Даже небольшой участок рядом с загородным домом даёт вам возможность почувствовать себя землевладельцем. Вы становитесь полноправным хозяином этой территории. Никто не может войти сюда без вашего разрешения. Вы сами решаете, какие растения будут здесь расти, а также где и какие сооружения можно разместить. У ваших детей появится собственная игровая площадка, а у вас – баня, бассейн или даже пруд. Всё зависит только от вас!

Куда отправиться на выходные? Где провести отпуск? Как организовать полезный для здоровья детский отдых? Теперь эти вопросы не будут вас беспокоить.

Порой нелегко выбрать место для отдыха с близкими людьми. Хочется, чтобы оно было удобным, доступным по цене и безопасным. Но, пожалуй, лучший вариант – это отдых у себя дома. Здесь вы можете расслабиться и почувствовать себя максимально комфортно. А если рядом есть река, то возможностей для развлечений становится ещё больше!

Для кого-то такое времяпрепровождение может показаться скучным и обыденным. Однако, если вы всерьёз задумались о переезде в загородный дом, значит, вам уже известны все плюсы и минусы отдыха на природе, и первых, вероятно, больше.

Возможно, вы настолько устали от шума и суеты города, что лучшим способом расслабиться для вас станет созерцание звёзд в тишине и спокойствии. А какой душевный подъём можно испытать, проведя полдня в известной позе на своём огороде!

Как уже было сказано, будучи хозяином в своём доме, вы можете делать в нём всё, что пожелаете. Для перепланировки внутренней части или реконструкции внешней вам не потребуется разрешение и оформление большого количества документов.

То же самое касается и территории возле дома. Что может помешать вам установить в центре участка фонтан?

Современные деревни сильно отличаются от тех, что были раньше. Теперь там есть спутниковое телевидение и интернет, поэтому вы не будете чувствовать себя оторванными от мира. Если ваша профессия позволяет вам работать из любой точки мира, то переезд в загородный дом не повлияет на ваше благосостояние и на благополучие вашей семьи.

Ещё один важный плюс частного дома — это возможность индивидуального отопления. Если вам уже холодно с начала сентября, то не нужно ждать до середины октября, чтобы начался отопительный сезон. Вы можете просто включить котёл и наслаждаться теплом.

Вы всегда сможете найти место для своего автомобиля, не беспокоясь о том, что его поцарапают или украдут магнитолу. Никто больше не разбудит вас громкой музыкой в два часа ночи и не оставит пакет с мусором у вашей двери.

Держать домашнее животное в квартире может быть стрессом как для питомца, так и для хозяина. В то же время в загородном доме можно завести практически любое животное – кошку, собаку, корову – и оно не будет чувствовать себя ограниченным четырьмя стенами и не испортит имущество.

То же самое касается и детей: регулярные прогулки и активный отдых на свежем воздухе положительно влияют на их эмоциональное и физическое состояние, помогают избежать скуки и бесполезных занятий.

При выборе между загородным домом и квартирой можно долго сравнивать их плюсы и минусы. Однако нельзя не признать, что жизнь на своей земле имеет свои преимущества.

Вы можете решить, стоит ли вам покупать загородный дом, уже сейчас. Для этого рассчитайте ипотеку на его приобретение.

У каждого своё мнение, поэтому не существует единого ответа на вопрос, стоит ли переезжать за город. То, что кажется незначительным неудобством для одного человека, может стать серьёзной проблемой для другого. Из-за этого появляются мифы, которыми пугают тех, кто сомневается в правильности переезда. Вот самые распространённые из них:

Переезд могут позволить себе только богачи.
В этом есть доля правды, особенно если речь идёт о строительстве. Нужно найти участок, нанять строителей, закупить материалы, а потом ещё и оформить все документы на новый дом. И при этом нужно где-то жить, поэтому вы продолжаете содержать свою городскую квартиру.

Не все готовы к таким трудностям, поэтому многие выбирают уже готовое жильё, куда можно сразу переехать, взяв ипотеку или продав свою квартиру. Недавно появившееся явление Trade In (обмен жилья) уже завоевало популярность среди тех, кто хочет сменить место жительства. Оно заключается в том, что вы можете передать свою старую квартиру в счёт строительства новой. Таким образом, вам не нужно будет переезжать из своей квартиры до тех пор, пока вы не переедете в загородный дом. И тогда покупка нового жилья уже не будет казаться такой непосильной задачей.

В город не наездишься.
При выборе загородного дома важно учитывать его расположение. В отдалённых населённых пунктах земля стоит дешевле, но разница в цене жилья может быть компенсирована необходимостью покупки автомобиля (а возможно, и не одного, если графики работы супругов не совпадают). Без машины из отдалённых деревень часто приходится добираться с пересадками на разных видах транспорта или даже на попутных машинах. Поэтому стоит заранее решить для себя, готовы ли вы тратить столько времени и сил на дорогу. Может быть, лучше немного переплатить и выбрать жильё поближе к городу?

Услуги ЖКХ дороже, чем в квартире.
Не всегда и не везде газовый котёл в загородном доме выгоднее централизованного отопления в квартире. Однако в загородных домах крайне редко используется центральное горячее водоснабжение. Раньше для нагрева воды применялись исключительно бойлеры, что приводило к увеличению счетов за электричество. Современные двухконтурные котлы позволяют решить эту проблему, поскольку они работают на газе, а тарифы на газ обычно ниже, чем на электроэнергию.

Огромный налог на имущество.
Это заблуждение, так как налоги рассчитываются на основе кадастровой стоимости жилья и прилегающей территории. Следовательно, большие суммы налогов приходится платить только владельцам просторных домов и земельных участков площадью в несколько десятков соток.

Проблематичное оформление прописки.
Это неудобство осталось в прошлом, ведь теперь в любом загородном доме, соответствующем всем требованиям (с необходимыми коммуникациями, капитальным фундаментом и регистрацией в Росреестре), можно быстро и без проблем оформить прописку в ближайшем Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Нет инфраструктуры.
И снова вопрос о месте расположения загородного дома. Если это уединённое место на окраине области, то, вероятно, до ближайшей поликлиники или школы придётся ехать довольно долго. Однако в современных деревнях уже давно не только есть медпункты и учебные заведения. В большинстве из них также открыты торгово-развлекательные комплексы, где можно купить одежду, подстричься и поужинать.

Не будет газа и света, а за водой к колодцу придется ходить.
Процесс газификации и электрификации охватил огромные территории, включая деревни, посёлки и дачные кооперативы. Сегодня к каждому участку можно подвести газ и холодное водоснабжение, а нередко даже имеется центральная канализация. Кроме того, владельцы участков могут пробурить собственную скважину и не зависеть от общего водоснабжения.

Телефон не ловит, интернета нет.
Даже в самых отдалённых уголках нашей страны можно найти вышки операторов мобильной связи, поэтому с мобильной связью обычно не возникает проблем. Однако в некоторых отдалённых районах с доступом в интернет могут возникнуть сложности, особенно если там всего одна вышка, а желающих подключиться много.

В новых жилищных комплексах и кооперативных посёлках часто устанавливают собственные вышки, а также проводят подключение к проводным телефонным и оптоволоконным интернет-сетям. Это обеспечивает стабильное соединение и достаточно высокую скорость интернета для всех пользователей.

Содержание загородного дома влетит в копеечку.
В многоквартирных домах за исправностью коммуникаций следит управляющая компания, поэтому жильцы не задумываются об ответственном подходе к содержанию загородного дома. Если в многоквартирном доме протекла крыша или прорвало трубу, то управляющая компания быстро устраняет неполадку.

В загородном доме за исправностью коммуникаций отвечаете только вы. Если вы живёте в современном благоустроенном комплексе, то часть забот возьмут на себя специальные службы.

Люди, которые переехали из городской квартиры в загородный дом, редко жалеют о своём решении. Конечно, трудности могут возникнуть везде, но не стоит зацикливаться на них и заранее бояться будущего.

Если вы не можете позволить себе купить полноценный дом, попробуйте приобрести дачу. Это поможет вам оценить все преимущества жизни на своей земле, ближе к природе.

Деревни и жилые комплексы, расположенные недалеко от города, позволяют сохранить привычный образ жизни, не меняя при этом место работы или школу ребёнка. В современных посёлках есть вся необходимая инфраструктура, которая делает жизнь людей максимально комфортной.

Если вы внимательно всё обдумаете, то сможете найти загородный дом, который будет иметь оптимальное для вас соотношение плюсов и минусов.

Читать дальше про дом со встроенным гаражом