Планировка мансардного этажа: правила и ошибки

Мансарда — это помещение под крышей дома, которое обычно имеет большую площадь и открытое пространство. В мансарде можно обустроить жилые комнаты или зоны для отдыха всей семьёй.

Чем мансарда отличается от чердака? Чердак — это неотапливаемое помещение, которое чаще всего используется как склад для хранения вещей. Мансарда же предназначена для того, чтобы создать комфортные условия для проживания.

В документации БТИ обозначено, что в мансардном помещении высота потолков должна составлять от полутора до двух с половиной метров. Если высота потолков не превышает 150 см, то такое помещение считается чердачным. А если высота стен превышает 250 см, то это уже не мансарда, а полноценное жилое пространство.

При оформлении документов на коттедж важно учитывать, что налоги могут различаться в зависимости от того, как вы используете пространство под крышей. Например, чердак не считается жилой площадью, но если в здании есть мансарда, то оно будет считаться двухэтажным коттеджем.

В зависимости от особенностей конструкции дома и крыши, мансарда может быть как небольшой, так и просторной. В ней можно обустроить комнату для гостей, игровую для детей, рабочий кабинет, мини-библиотеку или даже зимний сад.

Прежде чем приступать к строительству и благоустройству мансарды, необходимо определиться с типом кровли.

Очень важно, чтобы высота потолка в помещении была не менее полутора метров до пересечения скатов. В противном случае вам будет некомфортно находиться в таком пространстве. Оптимальный вариант — это высота потолка в 2,5 метра.

Если потолки невысокие, комната будет казаться тесной и неуютной. В таком помещении человек может чувствовать себя некомфортно и даже подавленно.

При проектировании мансардного помещения важно учитывать все его параметры: размеры, высоту, угол наклона и площадь. В соответствии с нормами и правилами (СНиП), высота потолков должна быть не менее 2,5 метров.

При проектировании мансардного этажа в доме необходимо учесть соотношение между фактической и полезной площадью. Для этого нужно выполнить расчёты с учётом строительных норм, используя следующие исходные данные:

Чтобы определить площадь мансарды, когда высота меньше, следует общую площадь умножить на понижающий коэффициент 0,7. Минимальный уровень стен при 30° будет равен 120 см, при 45–60° – 80 см, если уклон составляет более 60°, норматива для уровня стен нет.

Для большей наглядности рассмотрим, как определить площадь для крыши, наклон которой равен 45°.

Пп = A * L + 2В * 0.7 * L = L * (A + 1.4B), в нашей формуле

Пп – площадь поверхности пола,

А и В – ширина пола (высота от 110 см и 80 см),

L – длина пола,

0,7 – понижающий коэффициент, если высота меньше минимально допустимой.

Чтобы грамотно спланировать мансардный этаж, необходимо провести точные расчёты. Для этого можно воспользоваться специальными онлайн-программами, разработанными для проектировщиков. Такой подход значительно упростит вашу работу и поможет избежать ошибок.

Планировка комнат на мансардном этаже будет зависеть от особенностей конструкции дома.

При проектировании следует учитывать все геометрические особенности кровли: её линии и формы. Кроме того, необходимо предусмотреть оптимальное размещение помещений с учётом их связи с инженерными коммуникациями в доме.

Важно, чтобы все инженерные системы будущего здания можно было объединить в единую систему. Если же функции мансардного этажа будут отличаться от функций основного здания, то потребуется разработать дополнительное техническое решение.

При планировке мансардного этажа важно учитывать форму и площадь комнат. Также нужно решить, какие окна вы хотите установить: вертикальные или наклонные. Расположение окон тоже имеет значение, ведь они должны гармонично вписаться в общий интерьер коттеджа.

Выбирая конструктивную схему, материал для ограждений и элементы мансарды, важно учитывать, как они будут сочетаться с общим архитектурным стилем дома. Лучше отдавать предпочтение более лёгким конструкциям, деталям и изделиям.

Если у мансарды крутая кровля, нужно внимательно выбирать кровельный материал. Также важно обеспечить качественную гидро- и теплоизоляцию, а помещение должно быть тщательно загерметизировано.

Если вы собираетесь проводить строительные работы и одновременно жить в доме, рекомендуется возводить мансарду с осторожностью, используя облегчённые конструкции. Также важно обеспечить наличие необходимых элементов защиты и безопасности.

Не следует также забывать о требованиях противопожарной безопасности и путях эвакуации из мансарды. Они зависят от особенностей основного здания. Если функции мансарды и основного здания совпадают, то эвакуационными путями становятся лестнично-лифтовые узлы.

Однако если функции оборудования различаются, то для эвакуационного пути придётся проложить дополнительные коммуникации внутри или снаружи дома. Также необходимо предусмотреть изолированные выходы, в том числе между двумя зданиями.

Можно не делать выходы на лестницу из каждой квартиры на двух уровнях, если комнаты находятся не выше шестого этажа и в квартире есть дополнительный выход.

Также разрешено делать эвакуационные выходы на общую лестничную клетку из творческих мастерских, если сообщение с ней возможно через тамбур.

Когда в жилых домах с мансардой, высота которых не превышает девяти этажей, оборудуют офисные помещения, важно предусмотреть отдельные входы и эвакуационные выходы для них.

Дополнительным эвакуационным выходом могут служить лестничные клетки, расположенные в жилой части здания. Однако в этом случае необходимо, чтобы выход осуществлялся через тамбур с противопожарными дверьми.

В случае чрезвычайной ситуации для эвакуации пострадавших можно использовать окно мансарды в качестве спасательного проёма.

Мансардные окна обычно устанавливают на наклонной части крыши. Из-за этого они подвергаются воздействию различных неблагоприятных факторов, в отличие от обычных окон. Поэтому так важно, чтобы через мансардные оконные системы проходило как можно больше света и тепла. Если выбрать необычные окна, можно создать в помещении интересные световые композиции.

Существует несколько видов мансардных окон:

Главная особенность мансардных окон — это их расположение в крыше. Если установить обычные окна на мансарду, они могут испортиться из-за воздействия дождя, ветра и снега. Поэтому компании, производящие окна, разработали специальные системы, которые остаются герметичными долгое время.

Мансардные окна более прочные и лучше сохраняют тепло по сравнению с обычными окнами. Чаще всего их рамы делают из клееного бруса, что обеспечивает долговечность конструкции и её устойчивость к резким перепадам температуры.

Существуют также современные надёжные мансардные окна из пластика. Реже используются алюминиевые рамы, но из этого материала, покрытого защитным составом, изготавливают оклады для оконных конструкций. Благодаря окладам можно объединять оконные системы в группы. Оклады бывают горизонтальными, вертикальными или комбинированными.

Выбирая мансардные окна, важно учесть прочность стекла. При этом оно должно быть достаточно лёгким. Обычно устанавливают закалённое стекло с многослойным покрытием, которое устойчиво к ударам.

В зависимости от того, как открываются мансардные окна, они подразделяются на несколько видов:

При выборе материала для крыши следует учитывать ваши потребности и особенности крыши.

При выборе наклона окна также важно учесть особенности крыши. Необходимо измерить расстояние между стропилами и определить площадь, которую будет освещать окно.

Если угол наклона крыши небольшой, то окно должно быть длинным. Его площадь должна составлять примерно одну десятую от площади помещения. Окно следует размещать на высоте от 110 до 130 см от пола.

При проектировании мансардного этажа необходимо учитывать, как будет использоваться помещение. Чтобы результат вас не разочаровал, материал мансардного окна должен сочетаться с материалом крыши.

Чтобы разработать планировку мансарды при двускатной кровле, отталкиваются от функции помещений. На мансарде:

Количество комнат и зонирование будут зависеть от ваших предпочтений.

Если у вас есть одноэтажный коттедж с мансардой, создание семейного этажа будет оптимальным решением. Такой вариант подойдёт в любых ситуациях. Обычно на мансарде обустраивают место для отдыха.

В квартире обычно две или три спальни. Если есть возможность, то одну из них стоит сделать большой — это будет главная спальня, а остальные будут иметь одинаковый размер и будут небольшими.

В некоторых случаях спальни могут быть очень разными по размеру и назначению. Например, в большой спальне может быть балкон, а в маленькой его может не быть. Такое решение не всегда хорошо, особенно если в семье есть маленькие дети. Из-за разницы в размерах комнат дети могут начать конфликтовать. Поэтому, если у вас есть маленькие дети, стоит отказаться от подобной планировки мансардного этажа.

Специалисты рекомендуют обустроить между спальнями просторный коридор. Это поможет сделать пребывание в комнатах более уединённым.

Важный совет: если вы обустраиваете главную спальню, постарайтесь сделать её максимально функциональной. Например, можно расположить в комнате туалетную зону с душевой кабиной. Так вы сможете создать личное пространство, где сможете отдохнуть и расслабиться.

На мансарде можно разместить одну или две ванные комнаты, в зависимости от количества спален на этом этаже.

Наиболее распространённый вариант планировки мансардного этажа предполагает наличие только одной уборной. Это решение подходит в том случае, если на нижнем этаже уже есть туалет.

Обратите внимание! Не забывайте о так называемых мокрых зонах. В мансарде ванную комнату лучше разместить над туалетом на первом этаже или над кухней. Такая планировка позволит минимизировать потери в случае протечки и сэкономить на прокладке труб.

Такая планировка мансардного этажа — отличное решение для двухэтажного коттеджа. Если в доме уже есть все необходимые комнаты, то на мансарде можно создать уютную гостиную и разместить там бильярд.

В этом случае лучше выбрать планировку без стен, чтобы создать открытое пространство. Разместите в комнате уютные кресла, бильярдный стол и музыкальный центр. Такая комната станет отличным местом для встреч с друзьями. При оформлении развлекательного этажа можно не придерживаться строгих правил зонирования.

Дело в том, что назначение помещения зависит от того, как вы его обустроите. Дайте волю своей фантазии!

Мансардный этаж с двускатной кровлей — не самое распространённое решение в архитектуре. Обычно его можно встретить в таунхаусах за границей, где проживают 2–3 семьи.

В этом случае на чердаке обустраивают полноценную квартиру-студию. В ней есть все необходимое для комфортной жизни: зона с санузлом, кухня с рабочей зоной и барной стойкой, спальная и рабочая зоны, а также место для развлечений. Такая мансарда-студия может стать уютным домом для семейной пары.

Если площадь мансардного помещения небольшая, лучше выбрать открытую планировку и многофункциональную мебель. Это позволит использовать пространство с максимальной пользой.

Если в комнате достаточно свободного пространства, можно установить перегородки, чтобы разделить её на зоны. Это позволит сделать жизнь в студии более комфортной, так как можно будет выделить отдельные места для приготовления пищи, работы и сна.

Если вы планируете построить дом, важно правильно спланировать мансардный этаж. Это нужно сделать с учётом особенностей крыши: её высоты, наклона и конструкции. Можно создать помещение с ломаной, треугольной или асимметричной формой верхней части.

Важно грамотно использовать эти особенности, чтобы разделить помещение на функциональные зоны или комнаты. В нишах отлично впишется встроенная мебель.

Как можно зонировать пространство:

Чтобы сделать помещение более индивидуальным, можно использовать поперечные балки. Не закрывайте их обшивкой потолка, оставьте открытыми. Это позволит сделать мансарду более просторной и интересной.

Выбирая планировку мансардного этажа, важно эффективно использовать имеющееся пространство, чтобы комната была удобной и уютной.

Особенности конструкции мансарды определяются формой крыши и размерами основания дома. Важно использовать пространство максимально эффективно. При разработке плана помещения подумайте, как можно функционально обустроить комнату. В качестве примера рассмотрим несколько вариантов.

Односкатная крыша
В этом случае потолок будет наклонным, поэтому площадь мансарды окажется небольшой.

Но даже в такой комнате можно организовать детскую: поставить кровать с встроенными шкафчиками, чтобы ребёнок мог хранить там свои вещи и игрушки.

На вертикальной стене можно установить спортивный уголок, чтобы ребёнок мог заниматься спортом.

Ломаная крыша
Этот вариант представляет собой разновидность двускатной крыши. Неотъемлемой частью такого дома является мансарда. Планировка мансардного этажа может быть различной, однако важно учитывать площадь основания коттеджа.

Четырехскатная (вальмовая) крыша
Этот вариант используется нечасто, потому что конструкция сложная и требует большого количества материалов для оборудования мансарды. Но даже такой вариант можно осуществить.
Благодаря форме крыши можно сделать четыре окна со всех сторон и использовать полезное пространство внутри, а также зонировать комнату в соответствии с потребностями.

Одноуровневая кровля с выносными консолями
Создать такую крышу самостоятельно без профессиональных навыков практически невозможно. Однако, если вы обладаете необходимыми знаниями и умениями, на мансарде можно оборудовать два или три помещения, при условии, что высота потолка будет составлять от полутора до двух с половиной метров.
Этот вариант не подходит, если угол наклона кровли менее 35 градусов или если горизонтальные балки расположены слишком низко. Кроме того, крышу такой конструкции уже нельзя будет изменить в будущем.

Если вы планируете построить дом, вам нужно будет разработать план строения, включая мансардный этаж. Но иногда возникает необходимость оборудовать или перестроить мансарду в уже готовом коттедже. В таком случае важно следовать определённым рекомендациям.

Перепланировка — это серьёзное дело, и к нему нужно подойти ответственно. Существует множество строительных норм и правил, которые необходимо соблюдать.

Прежде чем приступать к строительным работам, нужно разработать проект. На плане следует обозначить несущие конструкции и перекрытия, чтобы упростить процесс строительства. Также на плане нужно указать места расположения существующих оконных проёмов и тех, которые вы хотите видеть после реконструкции.

Важно продумать, как вы будете утеплять помещение и прокладывать инженерные коммуникации. Это поможет избежать проблем в будущем.

Не всегда можно превратить мансарду в полноценную жилую комнату. Это зависит от того, как устроена крыша.

Например, если крыша имеет скос, то стены мансарды будут разными по размеру. На скошенной стороне может не хватать места для мебели. Однако этот недостаток можно превратить в преимущество.

Поперечные балки могут стать интересным элементом дизайна помещения. Если потолки достаточно высокие, то балки можно скрыть, чтобы поверхность потолка выглядела ровной. Но если вам хочется придать мансарде особый шарм, то открытые балки помогут создать уютную и колоритную атмосферу.

Если в мансарде есть фронтон, вы можете сдвинуть его вглубь комнаты, чтобы создать балкон или террасу. Для этого используйте современные материалы, чтобы превратить фронтон и часть кровли в огромное панорамное окно.

Не имеет значения, что вы решите разместить на мансардном этаже: спальню, техническое помещение или комнату для отдыха. Есть множество рекомендаций, следуя которым, вы сможете обустроить удобное и уютное пространство, даже если это угловое помещение со скошенными стенами.

Мебель для сидения следует расположить у окна, на освободившемся пространстве поставить стулья и миниатюрные кресла. В таком случае комната будет уравновешена со всех сторон.

Минимально допустимая площадь жилого помещения на мансарде или разделённой перегородками комнаты составляет 6 м2. Но эксперты считают, что для комфортного проживания лучше, чтобы площадь была не менее 12 м2, чтобы всем членам семьи было удобно передвигаться.

Если вы планируете сделать на мансардном этаже спальню, то для комфортного перемещения жильцов необходимо предусмотреть свободные, незаставленные пространства шириной не менее 60 сантиметров. Это минимальный размер, который позволит людям свободно передвигаться.

Кстати, в спальне допустимо иметь минимум свободного пространства.

Как разделить на зоны просторное мансардное помещение? Если площадь комнаты большая, можно установить небольшую лестницу на второй этаж. Она не только будет служить функциональным элементом, но и станет стильным акцентом, который расширит пространство. Однако такой вариант возможен только при наличии остроконечного и высокого ската кровли.

Собираетесь разместить кровать в нише, образованной скатом кровли? Не забывайте про следующие нюансы:

При планировании мансарды учитывайте, что это пространство можно использовать не только для спальни, игровой комнаты или зоны отдыха. Здесь также можно разместить тренажёрный зал, сауну, мастерскую, установить бильярдный стол, создать лабораторию или оборудовать место для хранения книг с помощью шкафов и полок. Дайте волю своей фантазии и создайте уникальное пространство, которое будет отвечать всем вашим потребностям.

На мансарде можно организовать мастерскую-гостиную. Важно не загромождать комнату мебелью. В одной части помещения разместите рабочий стол, инструменты и холсты. Даже если они будут лежать в беспорядке, это создаст творческую атмосферу. В такой комнате вы сможете мечтать, придумывать что-то новое.

Вторая половина помещения может быть выполнена в строгом и деловом стиле и использоваться как гостиная.

При планировке мансардного этажа важно учесть особенности освещения. В летнее время на мансарде будет больше света и тепла, чем в обычных комнатах с вертикальными стенами и стандартными окнами.

Если вы не предусмотрели систему вентиляции на мансардном этаже, не рекомендуется оборудовать там спальни. Однако высокая освещённость может стать преимуществом, если окна выходят на северную сторону и солнечного света попадает недостаточно.

При выборе лестницы, ведущей на мансарду, важно обратить внимание на угол её наклона. Чем он меньше, тем лучше, поскольку в таком случае вам потребуется сделать меньше колен, чтобы подняться наверх.

Лестницы с большим углом наклона могут быть неудобными для использования и даже небезопасными. Поэтому стоит избегать винтовых лестниц с острыми углами.

Большинство владельцев домов думают, что при планировании мансардного этажа нужно только утеплить и обшить его изнутри, а потом можно будет просто поставить туда мебель, которая не помещалась на первом этаже.

Даже если вы заказываете специальную мебель для мансарды и разрабатываете необычный дизайн, важно сначала создать понятный проект реконструкции или строительства мансарды.

Если создавать интерьер коттеджа интуитивно, без предварительного планирования, то результат может оказаться неудовлетворительным. Ведь в таком случае есть риск упустить важные детали и не учесть все необходимые элементы.

Владелец дома считает, что мансарда является частью коттеджа, и подход к оборудованию этой комнаты должен быть таким же, как и к другим помещениям в доме. Однако на деле оказывается, что из-за особенностей мансарды — наличия окон, расположенных вертикально с обеих сторон — значительная часть площади комнаты пропадает. В результате мебель, которую планировалось разместить с одной стороны, приходится ставить посередине помещения.

В таких условиях может возникнуть ощущение, что мебель просто заполняет всё пространство комнаты. Но ведь её не больше, чем в любой другой комнате дома. Так почему же нам так сложно создать на мансарде комфортное для жизни пространство?

Причина заключается в том, что на мансардном этаже необычная планировка. Из-за скошенной кровли здесь меньше свободного пространства, поэтому не стоит загромождать его мебелью.

Имейте в виду, что площадь, измеряемая в квадратных метрах, не всегда соответствует тому месту, где вы сможете с комфортом разместить все необходимые предметы интерьера.

Самая распространённая ошибка при проектировании мансардного этажа — это когда домовладелец пытается изолировать угол крыши от помещения мансарды с помощью потолка. Он думает, что это необходимо, потому что там будут комнаты, и хочет утеплить помещение.

Однако здесь следует использовать другой подход. Опытные строители, разрабатывая проект мансарды, учитывают необходимость теплоизоляции от конька кровли до угла соприкосновения с потолком верхнего этажа. Это позволяет избежать необходимости дополнительной укладки утеплителя. Такой подход помогает сэкономить время и бюджет.

Кроме того, если внутренняя часть кровли отделена плоским потолком, то помещение может получиться маленьким и неудобным для проживания. Поэтому очень важно при создании интерьера в нестандартных комнатах соблюдать определённые правила. Планировку мансардного этажа нужно делать с учётом геометрии помещения, а также с приоритетом на свободное пространство и минимальное количество вещей.

Многие люди не хотят проводить инженерные коммуникации на мансарде. Почему так происходит?

Этот подход оказался неэффективным, несмотря на то, что мансарда небольшая и дополнительные элементы могут загромождать пространство. Однако в этой комнате крайне важно разместить:

Если площадь комнаты небольшая, то туалет может быть совмещён с другими помещениями. Но если не получится оборудовать мансардную комнату всем необходимым, жить в ней будет некомфортно.

Многие думают, что можно сначала построить мансарду, а потом, через пару лет, заняться её обустройством. Это позволит сэкономить. Но на самом деле всё обстоит иначе. Специалисты утверждают, что обустройство и включение в жилое пространство мансардного этажа, который был построен, но не завершён, обойдётся гораздо дороже.

Причина может быть в увеличении стоимости строительных материалов и в том, что жилой дом уже имеет систему инженерных коммуникаций. Чтобы подключить к ней мансарду, потребуется много усилий.

Например, нужно будет найти подходящие и совместимые материалы, доставить их на место, выполнить ремонт и закончить строительные работы. Это включает в себя вывоз мусора, который придётся перемещать по паркету, а также загрязнение жилого пространства строительной пылью.

Кроме того, во время ремонта мансарды вам придётся столкнуться с некоторыми неудобствами. Например, придётся отключать электричество и воду. Также потребуется модернизация системы вентиляции. Возможно, потребуется ремонт в жилых помещениях из-за замены инженерных коммуникаций. Всё это приведёт к тому, что стоимость обустройства мансардного этажа значительно возрастёт.

Читать дальше про то, как зарегистрировать построенный дом на земельном участке