Если вы планируете в скором времени переехать в коттедж, то, вероятно, уже интересовались стоимостью земельного участка под строительство.
Участок должен быть расположен на ровной поверхности, без ручьёв, иначе фундамент быстро придёт в негодность. Если участок находится в низине или на склоне, то потребуется выравнивание земли, что может увеличить стоимость строительства.
Также необходимо обеспечить подъезд к участку. Для этого следует проложить ровную дорогу с насыпью или асфальтовым покрытием. В противном случае, весной и осенью дорогу может размывать, что затруднит подъезд к дому. Поэтому стоит учесть расходы на покрытие дороги.
Обратите внимание на коммуникации. Ваш участок должен быть подключён к электричеству и газу. Если этого нет, будьте готовы к дополнительным расходам.
Скважину и септик вам или вашему застройщику придётся делать самостоятельно в любом случае.
Земля под строительство жилого дома
При выборе района для покупки земли обратите внимание на инфраструктуру. Если вы планируете жить в доме или коттедже круглый год, а не только на даче, то поблизости должны быть магазины или остановки общественного транспорта с регулярным движением. Также важно, чтобы на участке хорошо ловила сеть мобильного оператора.
Если у вас есть дети, то вы можете отвозить их в школу по утрам, но не всегда сможете забрать их вовремя. Поэтому у детей должен быть безопасный и удобный маршрут до дома, чтобы они могли вернуться самостоятельно.
Конечно, есть и другие важные моменты, которые нужно учесть при выборе района, но они индивидуальны для каждого человека.
Где купить землю под строительство дома?
Это зависит от того, кому она принадлежит. Землю можно купить:
1. У районной администрации
2. У собственника
Приобретение земли у государства может обойтись значительно дешевле, но при этом потребуется больше времени и усилий для оформления документов и посещения различных инстанций. Обычно люди не хотят заниматься этим самостоятельно, поэтому предпочитают переплатить и купить участок у частного собственника.
Земля под строительство в Ярославле
Из-за разных факторов, в первую очередь, местоположения участка, цены на участки одинаковой площади могут сильно отличаться. В Ярославле, в черте города, сотка земли стоит в среднем 1 миллион рублей, плюс-минус 200 тысяч. За городом цены также варьируются. Например, в посёлке Красные Ткачи участок площадью 15 соток может стоить от 350 до 900 тысяч рублей.
Если вы хотите приобрести участок в пригороде Ярославля для строительства коттеджа, компания «Мастерстрой» предлагает готовое решение. Фирма занимается скупкой земли у районных администраций целыми гектарами под дачные посёлки. После этого юристы компании сами проводят размежевание участков различной площади.
На этих участках возводятся коттеджи и таунхаусы, которые можно приобрести в готовом виде или заказать строительство по индивидуальному проекту. Получается, что покупка земли вместе с готовым домом обойдётся дешевле, чем приобретение участка и строительство с нуля.
Кроме того, после завершения строительства вы получите полный пакет документов, который юристы оформят для вас совершенно бесплатно.