Консервация дома на зиму: загородные коттеджи, дачи, строящиеся объекты

2020-12-03 11:48

Консервация водопровода и других инженерных систем в частном доме на зиму

Прежде всего, нужно составить список всех необходимых работ. Чтобы качественно спланировать процесс, важно осмотреть не только внутреннее пространство дома, но и его внешний вид. Благодаря заранее составленному плану во время следующего визита будет проще сориентироваться и выполнить все необходимое для консервации здания.

Чтобы качественно законсервировать дом на зиму, нужно выполнить несколько последовательных действий.

Необходимо перекрыть подачу воды в дом. Это нужно сделать в центральной точке, где водопроводные трубы входят в здание. Если этого не сделать, вода в системе водоснабжения может замёрзнуть и расшириться, что приведёт к повреждению водопроводных коммуникаций.

Необходимо слить воду, открыв все краны в здании. Это особенно важно для жителей северных регионов. Помимо этого, следует освободить от воды туалеты, водонагреватели и расширительные баки. Кроме того, нужно отключить газоснабжение и электроснабжение всех бытовых приборов.

Чтобы успешно законсервировать водопровод и канализацию частного дома на зиму, следует выполнить следующие действия:

Для обслуживания водопровода необходимо использовать воздушный компрессор, чтобы удалить всю воду из системы. В гидрозатворах жидкость следует смешать с антифризом.
Канализационные сливы необходимо перекрыть. Чтобы предотвратить испарение воды из гидрозатворов, особенно в унитазе, рекомендуется открыть крышку и поместить в отверстие шар или мяч, предварительно обернув их пищевой плёнкой или пакетом. Это поможет избежать проникновения запаха из канализации в помещение.
Бассейн, независимо от того, открытый он или закрытый, следует осушить. Также необходимо отключить фонтаны и слить воду из ёмкостей без функции протока.
Бытовую технику, такую как посудомоечные и стиральные машины, а также холодильник, нужно освободить от залитой в них воды, следуя инструкциям по эксплуатации. В стиральной машине следует также снять фильтр, а в холодильнике — не забыть про ёмкости для льда.
Все водяные фильтры, используемые в инженерных коммуникациях загородного дома, должны быть законсервированы в сухом состоянии.

Какие действия еще необходимо предпринять?

Настроить термостат. Разумным решением будет установить температуру немного ниже, чем обычно, когда вы живёте в доме. Важно выбрать такое значение температуры, которое позволит избежать появления сырости в помещении. Если вы проживаете в регионе с влажным и тёплым климатом, рекомендуется установить в доме прибор для измерения влажности. Это поможет вам более точно контролировать уровень влажности и поддерживать его в оптимальных пределах.
Обесточить электроприборы. Если вы не собираетесь полностью обесточивать здание, рекомендуется хотя бы вынуть вилки основных приборов из розеток: телевизора, микроволновой печи, холодильника, музыкального центра и так далее. Это позволит избежать возможного пожара в случае повреждения электропроводки или неисправности выключателя.
Перекрыть газоснабжение. Если вы планируете долго не появляться дома, рекомендуется перекрыть подачу газа, в том числе и в колонку, которая обеспечивает горячее водоснабжение.

Консервация жилых и хозяйственных помещений загородного дома

1. Подготовка кухни

Правильная подготовка кухонного помещения включает в себя несколько важных шагов:

Возьмите с собой все продукты из холодильника. Не оставляйте ничего, особенно скоропортящиеся продукты.

В морозильной камере тоже должна быть пустота. Если вдруг отключат электричество, то все продукты, которые там есть, разморозятся и испортятся. А когда электричество включат, они снова заморозятся, но уже в испорченном состоянии. Это очень опасно.

Чтобы проверить, были ли продукты разморожены и заморожены, можно использовать простой метод. Поместите в морозильную камеру ёмкость с водой. После того как вода замёрзнет, положите на поверхность ёмкости монету. Если вы обнаружите монету на дне ёмкости или в толще льда после длительного отсутствия, это будет явным признаком того, что произошла незапланированная разморозка.

Тщательно вымойте холодильник и оставьте дверцы открытыми, чтобы предотвратить образование грибка и плесени. Грибок может повредить пластиковые детали корпуса.
Положите в холодильник пакет с древесным углём, который поможет избавиться от неприятных запахов.
Очистите кладовую от продуктов. Для длительного хранения сухих продуктов используйте металлический шкаф. Зерновые и семена храните в металлических банках с плотно закрывающимися крышками.
Примите меры по борьбе с грызунами и насекомыми. В углах комнат, в гараже и под раковинами положите природные репелленты.
Обязательно вымойте ведро для мусора. Удалите из дома всё, что может привлечь грызунов, например, мыло, свечи, губки.
Если вы живёте в регионе с морозами, обязательно удалите из дома бутылки с водой и другими жидкостями, так как при замерзании воды они могут лопнуть. Также не забудьте слить воду из ваз, банок и декоративных фонтанов.

Перед отъездом не забудьте убрать весь мусор, чтобы по возвращении увидеть чистый и уютный дом.

2. Подготовка остальных частей дома

Посвятите часть своего времени и энергии следующим мероприятиям:

Перестирайте всё бельё: постельное, полотенца и другие вещи, которые планируете оставить в доме. Хорошо просушите их и сложите в коробки, чтобы защитить от повреждений грызунами.
Проветрите матрацы. Дверцы шкафов и ящики комодов оставьте открытыми, не заполняя их. Не забудьте о мерах по защите от моли: обработка нафталином и маслом лаванды показала свою эффективность.

Уберите крошки и другие остатки пищи с пола и ковров с помощью пылесоса. Это поможет предотвратить размножение домашних паразитов.
Обратите особое внимание на хранение легковоспламеняющихся предметов и материалов. Перед отъездом лучше избавиться от промасленных тряпок, макулатуры и легковоспламеняющихся жидкостей.
Перекрыть дымоход.

Если попросить соседей, они с удовольствием будут ухаживать за комнатными растениями.

Совет! Страхование дачи — это не пустые траты. К сожалению, загородные дома часто подвергаются взломам и кражам. Если ваша дача находится на неохраняемой территории и не подключена к охранной сигнализации, то рекомендуется не экономить на замках и установить решётки на окна.

В случае если вы не можете полностью исключить возможность кражи, лучше не оставлять ценные вещи в доме на зиму.

То же самое касается и дорогостоящего инженерного оборудования, и бытовой техники. Садовую мебель и инвентарь необходимо убрать с территории, чтобы избежать их повреждения или кражи. И не забудьте заранее застраховать свой дом не только от кражи имущества, но и от стихийных бедствий и непредвиденных ситуаций.

Консервация дома на зиму: сад, огород, кровля

Консервация сада и огорода
Некоторые садовые растения также нуждаются в особом уходе и защите от холода. Условия их содержания очень разнообразны, поэтому не существует универсальных советов. Для каждого вида растения важно следовать рекомендациям по уходу, разработанным специально для него.

**Антон Кривов, генеральный директор и собственник компании Primula, занимающейся ландшафтным дизайном, рассказал о том, как подготовить сад к зиме.**

В зависимости от микроклимата участка, некоторые растения могут по-разному переносить холод. Поэтому для выяснения особенностей своего участка лучше всего обратиться за советом к соседям, так как у них может быть похожая ситуация с микроклиматом.

Декоративные кустарники и растения на зиму рекомендуется укрывать. Это особенно важно для гортензий, роз, туй и других многолетних культур, которые могут быть капризными. Также стоит выкопать и убрать на хранение растения, которые не переносят морозы, например, георгины. Многие огородники на зиму также выкапывают тюльпаны.

Осенняя перекопка земли в огороде облегчает обработку почвы весной. Внесение минеральных удобрений также зависит от времени года: некоторые удобрения вносят осенью, другие — весной.

Если вы не гонитесь за обильным урожаем, то в саду можно обойтись без особых подготовительных работ к зиме. Однако, несмотря на распространённое мнение в интернете, лучше всего белить стволы деревьев в начале весны, а газон не нуждается в специальном уходе.

Если же вы хотите приложить усилия для ухода за садом, то ниже приведены соответствующие советы.

Не только дом может стать местом нашествия нежелательных гостей. Кору деревьев в саду очень любят портить зайцы и грызуны. Для защиты стволов их оборачивают мелкоячеистой сеткой из стали, лапником ели, мешковиной или рубероидом. Также действенны против этих вредителей запах полыни или ветки бузины.

Когда все работы в саду закончены, нужно позаботиться об инструментах. Грабли, лопаты, вилы, секаторы, пилы и даже газонокосилку — всё это необходимо очистить от загрязнений и просушить. Металлические детали можно покрыть слоем масла. Для хранения в зимнее время подойдёт помещение, которое не промерзает.

Малые архитектурные формы, такие как скульптуры, керамические кашпо и пластиковые водоёмы, также нужно хранить в помещении во время холодов. Оставлять зимовать в саду можно только то, что не боится низких температур.

Большой пруд или бассейн, дно которого выстелено плёнкой, не требует полной откачки воды. Нужно лишь понизить уровень. Особое внимание следует уделить водным растениям. Если пруд промерзает целиком, то кувшинки и лилии следует положить в подходящие ёмкости и спрятать в погреб.

Работы снаружи
Перед тем как уехать из дома или с дачи до следующей весны, необходимо внимательно осмотреть крышу. Важно убедиться, что на ней нет дыр, а деревянные конструкции не сгнили и не покрылись плесенью. Все элементы кровли должны быть на своих местах. Если вы обнаружите какие-либо неисправности, их нужно немедленно устранить, иначе при первой оттепели внутрь здания попадёт вода. Это может привести к серьёзным повреждениям стропильной системы дома.

Осмотрите чердак и уничтожьте шершней и ос, если они там поселились. Опытные домовладельцы советуют использовать для этого средство WD-40, так как оно эффективно и не имеет неприятного запаха, в отличие от дихлофоса.
Очистите водостоки от мусора, опавших листьев и небольших веток. После этого закройте их небольшими листами жести, чтобы предотвратить разрушение ото льда и пластов снега.
Также необходимо защитить бетонную отмостку дома, укрыв её листами линолеума и закрепив их.
Проверьте на прочность козырьки и навесы над входными дверями. Если есть сомнения в их способности противостоять большим пластам снега, лучше демонтировать эти конструкции.
Окна в доме, который будет пустовать всю зиму, лучше закрыть ставнями или дощатыми щитами, чтобы избежать повреждения стекла порывами ветра. Тщательно заклейте щели между створками, чтобы сквозняки не охлаждали стены. Иначе на них может образоваться конденсат, который спровоцирует появление грибка.

Консервация на зиму прочих сооружений и коммуникаций

Консервация погреба
Если у вас есть погреб, то и там нужно провести подготовительные работы перед зимой. Сначала необходимо убрать мусор и паутину. Затем помещение нужно проветрить и обработать дымовой шашкой для дезинфекции.

Чтобы предотвратить гниение и появление грибка на стеллажах, их следует обработать раствором медного купороса. Для этого нужно развести 600 г порошка в 6 литрах воды.

Если на стенах появилась плесень, необходимо принять меры по её устранению. Для этого подойдёт 40-процентный формалиновый раствор. Если есть возможность, также можно обработать стены известковой водой, разведя 2 кг извести в 6 литрах воды. Это поможет сохранить урожай в течение всей зимы.

Артезианская скважина
При наличии артезианской скважины ее обязательно консервируют перед холодами.
После того как вода удалена из водопроводных коммуникаций, необходимо провести их теплоизоляцию с внешней стороны. Для этого можно использовать не только готовые утеплители, но и природные материалы, такие как солома и торф. Одним из способов защиты скважины является установка кессона. Кессон может быть выполнен из различных материалов: бетона, пластика или металла.

Септик
Септик не требует полного осушения, в отличие от водопровода в частном доме, который на зиму необходимо полностью сливать. В септике нужно оставить жидкость, заполнив его на две трети. Если септик будет пустым, то весной грунтовые воды могут поднять его. Кроме того, наличие жидкости внутри помогает компенсировать внешнее давление на стенки септика.

Перед наступлением зимы необходимо осмотреть и очистить систему автономной канализации. Следует проверить работу оборудования, такого как аэратор, эрлифт, станция, насос и компрессор. Из приемной камеры нужно удалить весь мусор.

Если вы планируете использовать очистную станцию зимой, рекомендуется утеплить её крышку. Для этого можно использовать такие материалы, как полистирол, изолон, пенопласт и другие утеплители. Однако воздухозаборник закрывать не следует.

Если же в холодный период года никто не будет жить в доме, то можно законсервировать станцию. Для этого нужно удалить пятую часть жидкости из камер и поместить туда пластиковые бутылки, заполненные песком на треть объёма. Это поможет снизить давление замерзающей воды на стенки станции и предотвратит их разрушение.

Компрессор и насос следует снять и хранить в сухом и тёплом месте в течение зимы.

Что нужно знать о консервации строящегося дома на зиму без отопления

Иногда бывает так, что к зиме дом остаётся без системы отопления, потому что его строительство ещё не завершено. Чтобы весной можно было без проблем продолжить работы, строение консервируют.

Степень подготовки дома к зиме зависит от региона, в котором он был построен. В некоторых областях зимой практически не бывает морозов, поэтому в таких условиях не требуется особых мер по консервации дома.

Более того, если зима тёплая, строительство можно продолжать даже в декабре. Однако не везде климат настолько благоприятный. В некоторых регионах уже в октябре строительные работы становятся невозможными. В таких случаях необходимо принять меры для сохранения уже выполненных работ. Это можно сделать с помощью консервации дома.

Методы подготовки дома к зиме могут быть различными и зависят от стадии строительства здания, а также от материалов, использованных для возведения перекрытий и стен.

Консервация домов на зиму требует тщательной обработки пола, стен, потолка и других деталей конструкции дома специальными средствами. Некоторые части дома можно накрыть полиэтиленовой плёнкой или чехлами, предназначенными для этой цели. Однако есть и такие элементы, которые невозможно защитить без использования жидких химических средств.

Важнейший принцип, который необходимо соблюдать, — это хорошая защита недостроенного дома от воды. Это касается всех элементов конструкции здания, поскольку за несколько месяцев вода может превратить балки перекрытия и стены в непригодные для использования обломки.

Причина разрушения строительных конструкций от влаги кроется в следующем: в процессе замерзания и оттаивания воды, которая содержится в материалах, они периодически расширяются. Если такие циклы повторяются многократно, это может привести к нарушению целостности конструкций.

Поэтому важно в первую очередь защитить материалы от влаги. Для этого можно использовать непромокаемые материалы и обработать поверхности специальными химическими средствами.

Однако одной обработки стен и перекрытий от грибка и влаги недостаточно для эффективной консервации дома на зиму. Также необходимо защитить коммуникации, если они уже были проведены. Эта работа требует много усилий и внимания к деталям, но её нельзя игнорировать.

Необходимо защитить от воздействия зимней погоды не только уже построенную часть дома, но и строительные материалы, которые хранятся на участке.

Лучше всего консервировать дом, когда основные работы по строительству уже завершены: возведены стены, установлена кровля и перекрытия. В этом случае защита дома от низких температур и влаги будет самой простой из всех возможных вариантов.

Если до зимы успели залить только фундамент, его тоже нужно законсервировать. Для этого его следует укрыть непромокаемыми материалами. Благодаря этому фундамент благополучно перезимует, а весной можно будет сразу же продолжить строительство дома.

Однако есть этапы строительных работ, на которых не рекомендуется проводить консервацию. Специалисты советуют не начинать строительство дома поздней осенью, так как есть вероятность, что работы придётся приостановить на этапе вырытого котлована, а это может вызвать определённые трудности.

Если вы уже выкопали яму для фундамента, а затем ударили морозы, рекомендуется снова засыпать её. В противном случае в котловане будет скапливаться вода, которая замёрзнет и ослабит грунт. Построить дом на этом участке станет очень сложно.

Профессиональные строители рекомендуют не консервировать объект, если ещё не готовы перекрытия. В противном случае будет сложно подготовить здание к зимовке.

Если здание многоэтажное, то лучше смонтировать кровлю или перекрытия. В любом случае, крышу и пол необходимо укрыть слоем теплоизолятора, например, соломой. Затем нужно накрыть всё плёнкой.

Важные моменты консервации брусового и каркасного дома на зиму

Консервация строящегося каркасного дома
Каркасные дома обладают важным преимуществом — их можно быстро построить. Однако погода может помешать работе, и строительство придётся отложить. Если есть крыша, стройку можно законсервировать, то есть приостановить на время. Если крыши нет, то можно построить временное покрытие.

Для этого сначала нужно установить стропила, прикрепить обрешётку и положить на неё гидроизоляцию, например, рубероид. Сверху можно закрепить, например, прибив рейки.

Далее переходим к дверным и оконным проёмам. Их можно защитить с помощью металлических листов или досок. Затем следует закрыть проёмы плёнкой, чтобы внутрь здания не попадала лишняя влага.Зима непредсказуема, и погода может быть самой разнообразной.

С приходом весны количество осадков увеличивается, поэтому при проведении консервации важно обеспечить отвод влаги. В противном случае есть риск, что таяние снега может привести к затоплению. Чтобы предотвратить это, рекомендуется заранее вырыть канавки — это эффективный способ защиты от паводковых вод.

Консервация строительства домов из бруса и бревен
Древесина обладает способностью впитывать влагу в больших количествах, поэтому при строительстве домов из бревна или бруса используют специальные пропитки и влагоизоляционные покрытия. Однако только после завершения строительства можно быть уверенным, что дом надёжно защищён от влаги и грибка.

Если сроки строительства были сорваны и зима наступила внезапно, необходимо законсервировать объект. В первую зиму в доме не рекомендуется включать отопление. Лучше дать зданию устояться в соответствии с технологией строительства. Однако есть правила консервации, которых следует придерживаться.

Подготовка окон — одно из обязательных мероприятий. Окна нужно закрыть деревянными щитами или плёнкой. Если крышу не успели построить, необходимо создать временную кровлю. В этом случае применяется стандартная технология строительства с обязательным использованием гидроизоляции. Проёмы должны быть оборудованы дверями — постоянными или временными — чтобы избежать перекоса здания во время усадки. Также стоит предусмотреть небольшие щели для вентиляции.

Стены дома и все деревянные элементы необходимо обработать антисептиком, чтобы предотвратить гниение. Повторная обработка не требуется, если стройматериалы уже были предварительно пропитаны такими составами. В противном случае повторная обработка может привести к дополнительным финансовым затратам.

Стыки и швы следует герметизировать паклей. Возле дома необходимо выкопать водоотводные канавки, которые пригодятся весной во время таяния снега.

Советы по консервации фундамента дома

Ни один опытный строитель не станет возводить стены на только что залитый фундамент. В зимнее время года основание дома подвергается воздействию низких температур, воды и других неблагоприятных факторов. Если на бетон будут установлены стены, он может подвергнуться значительной усадке. Поэтому рекомендуется отложить строительство до весны и законсервировать фундамент на этот период.

От наличия подвала, типа фундамента и его формы зависит, как именно нужно проводить консервацию.

1. Консервация ленточного фундамента без цоколя

Важным этапом в этом процессе является гидроизоляция. Оптимальным решением будет использование жидкого материала, например, битумной мастики. Рулонные материалы могут повредиться, если под них попадёт влага. Лучшим выбором среди рулонных материалов будет рубероид.

Если вы выбрали жидкий состав, то поверхность нужно защитить, укрыв её утеплителем или текстилем. Это поможет избежать повреждений гидроизоляции при засыпке.

Теплоизоляция — важный этап строительства. Особенно если грунт на участке пучинистый, то есть содержит много глины. При промерзании такой грунт может выдавливать фундамент, что приводит к его деформации.

Все перечисленные советы будут эффективны только в том случае, если фундамент был залит с соблюдением всех норм и правил. Это подразумевает использование оптимальной рецептуры бетона, установку съёмной или несъёмной опалубки и учёт других важных деталей.

2. Консервация фундамента с подвалом

Подвал необходимо оборудовать перекрытием. Для этого хорошо подойдут железобетонные плиты, сверху которых уложен гидроизоляционный слой из рубероида. Чтобы рубероид не смещался, его можно закрепить тяжёлыми предметами.

Вышеперечисленного недостаточно. Также хотелось бы дать следующие рекомендации:

Лестничный проём следует перекрыть дощатым настилом. Если вместо него использовать гидроизоляцию, то весной она может порваться под давлением талых вод.
Грунт в подвале нужно выровнять и покрыть слоем песка толщиной не менее 12 сантиметров. Лучше всего использовать щебень вместо песка. Затем необходимо залить всё бетоном.
Если в подвале есть окна, их также следует закрыть гидроизоляцией.
Существует вероятность суровой зимы с большим количеством снега. В таком случае в подвале нужно расставить канистры и бутылки с водой, заполнив их примерно на 1/3 от объёма. На каждый квадратный метр должно приходиться не менее четырёх бутылок, а лучше больше. Их следует разместить по углам условного квадрата. Когда на стенах начнёт образовываться лёд, бутылки примут на себя избыточное давление от расширения.

3. Особенности консервации плитного фундамента

Если вы строите фундамент по такой схеме, то о гидроизоляции следует подумать ещё до заливки бетона. Для этого нужно подготовить бетонную подушку и уложить на неё гидроизоляционный материал. Затем сверху необходимо добавить слой теплоизоляции. После этого можно приступать к формированию бетонной плиты фундамента.

Чтобы защитить фундамент от осадков, его следует покрыть рубероидом. Также важно укрепить конструкцию от ветра, используя тяжёлые грузы. По периметру фундамент можно обсыпать керамзитом, шлаком или опилками, что поможет предотвратить его промерзание. В результате получится надёжная защита как сверху, так и по бокам.

Если вы уже закончили консервацию фундамента и теперь хотите защитить стены на зиму, то выбор способа защиты будет зависеть от технологии строительства вашего дома.