Как измерить участок самостоятельно: 3 простых выхода

Основы измерения площади участка

1. Когда необходимо делать

В различных ситуациях может возникнуть необходимость определить размеры участка земли. Это может быть нужно при покупке или продаже недвижимости, или в случае если вы выбираете проект дома под ключ, а также при разрешении спорных вопросов с соседями, разделе единого участка на несколько частей, дарении или наследовании.

Площадь территории можно измерить самостоятельно или с помощью специалистов, если требуется особая точность и официальное подтверждение геодезистов. Определение общей площади участка также важно для установления его цены.

Если вам не нужно предоставлять план участка в официальные органы, вы можете самостоятельно определить размеры своего участка для личного использования. Например, для более точного определения границ или разметки участка для грядок и клумб вам необходимо знать, как измерить участок вручную.

Однако если у вас возникнут разногласия с соседями, во время купли-продажи или при планировании застройки, то такие данные не будут иметь юридической силы. В таких случаях рекомендуется обратиться к профессиональным геодезистам.

Они используют специальное оборудование для точного определения размеров участка. Кроме того, геодезисты создают документ, который служит доказательством в случае возникновения споров. Этот план участка можно предоставить в суд или другие инстанции.

2. Единицы измерения площади участка

Для измерения площади земельного участка применяются различные единицы: квадратные метры, сотки, акры и гектары. Выбор конкретной единицы зависит от размера территории.

В странах СНГ для обозначения площади частных земельных участков обычно используется сотка (ар). Для больших территорий, таких как сельскохозяйственные земли или посёлки, применяется гектар.

Акры, в отличие от России, активно используются в Северной Америке.

3. Особенности правильного измерения площади земельного участка

Прежде чем измерить границы участка, необходимо определить его форму. С правильными формами работать проще, чем с участками, имеющими углы, изгибы и скосы.

При измерении нужно обозначить все впадины, неровности и возвышенности на участке. Важно учитывать не только протяжённость участка по поверхности земли, но и проекцию его периметра на горизонтальную плоскость.

Территория может выглядеть ровной, но это не всегда так. Чтобы убедиться в этом, необходимо провести измерения.

Сначала по углам участка устанавливают колья. Важно, чтобы на территории не было больших препятствий. Затем проверяют уровень относительно земли и делают отметку на каждом колышке. Эти отметки соединяют, протягивая верёвку по периметру участка от одного колышка к другому.

При расчёте площади необходимо записать полученные значения длин сторон участка. Идеальной геометрической формы участки встречаются нечасто. Для более точного определения диагоналей рекомендуется повторить замеры, установив колья через каждые 2–4 метра.

Чтобы определить общую площадь участка неправильной формы, нужно разбить его на простые геометрические фигуры, такие как прямоугольники и прямоугольные треугольники. Затем следует вычислить площадь каждой фигуры и сложить полученные значения.

Большая часть участка будет прямоугольной. Её площадь можно найти, умножив длину на ширину. Оставшиеся части участка можно представить в виде прямоугольных треугольников. Для вычисления их площади нужно умножить длины двух сторон от прямого угла и разделить полученное значение на 2.

Основные способы измерения участка земли

Существует три основных метода определения площади земельных участков:

аналитический;
графический;
механический.

В ходе аналитического метода измеряются угловые и линейные размеры характерных точек местности.

Графический метод предполагает использование измерений с карт и планов.

Если по каким-то причинам невозможно снять размеры на месте, используют графический метод.

Замер производится с помощью специального устройства — планиметра. Он позволяет определить размеры по плану механическим способом.

Также существует комбинированный метод. Сначала с помощью аналитического метода по координатам характерных точек определяют общий периметр участка. Затем площади внутренних частей территории рассчитывают графическим или механическим методом.

Каждый метод даёт разную степень точности результатов.

Наиболее точные размеры можно получить при использовании аналитического метода. Если правильно измерить параметры на местности, результат будет с минимальными погрешностями.

Точность расчётов, выполненных с использованием альтернативных методов, зависит от исправности и настройки приборов, достоверности топографических карт, а также от качества и масштаба плана.

3 простых метода измерить земельный участок в сотках самостоятельно

В старину для измерения площади использовали единицу «ар». Один ар равен ста квадратным метрам, то есть площади участка 10 на 10 метров.

1. Измерение площади участка земли при помощи палки

Если вам нужно узнать размеры участка для личного использования, то не обязательно прибегать к помощи специальных высокоточных и дорогостоящих приборов. В таком случае нет необходимости в высокой точности измерений. Существует несколько способов, как можно узнать размеры участка, и выбор конкретного метода будет зависеть от величины территории.
Например, чтобы самостоятельно измерить площадь дачного участка, можно воспользоваться палкой длиной в один метр. Если нужно, можно взять палку больше — два или три метра.
Пройдя с палкой вдоль участка, отмечают 10 метров. Это же расстояние отмечают и по ширине. В итоге получается одна сотка. Таким же образом измеряют другие части участка. Затем все полученные данные суммируют – это и есть общая площадь участка.
Чтобы облегчить процесс измерения участка, можно изготовить треугольник из палки и дополнительных планок. Также можно использовать землемерный циркуль. Применение этих инструментов значительно повышает точность при снятии размеров.

2. Измерение сотки земли шагами

Даже без специальных инструментов можно определить размер участка земли. Для этого нужно учесть длину своего шага. Чтобы получить метр, необходимо сделать широкий шаг. Конечно, для этого потребуется практика. После этого можно приступать к измерениям на местности.
Другой способ предполагает, что человек не будет искусственно растягивать свой шаг до одного метра, а будет идти так, как привык. Для этого нужно измерить длину своего шага в сантиметрах, посчитать количество шагов и перевести общую длину в метры. В этом случае потребуется выполнить небольшие математические расчёты. В качестве альтернативы можно потренироваться шагать с интервалом в один метр.
Чтобы узнать размеры участка, нужно измерить его длину и ширину. Умножив полученные значения, мы получим площадь участка. Например, если длина участка составляет 50 шагов или 50 метров, а ширина — 40 шагов, то площадь будет равна 2000 квадратных метров. Разделив это число на 100, мы получим площадь в сотках — 20. Это небольшой участок, поэтому его можно легко измерить шагами.

3. Измерение участка земли рулеткой

С помощью рулетки очень просто и легко снять размеры участка. Полученные данные будут максимально точными для дальнейших расчётов.
Для удобства в работе часто используют геодезическую рулетку. Она отличается от обычной рулетки несколькими особенностями.
Во-первых, она имеет большую длину — 30, 50 или даже 100 метров. Это позволяет измерять большие расстояния без необходимости постоянно переставлять рулетку.
Во-вторых, у геодезической рулетки лента мягкая, что позволяет одному человеку легко проводить измерения. Это экономит время и силы.
В-третьих, на рулетке есть специальный колышек и кольцо, которые устанавливаются в начале измеряемого отрезка. Это помогает сохранить точность измерений и избежать ошибок.
Все эти особенности делают работу с геодезической рулеткой удобной и быстрой. Если же использовать рулетки меньших размеров, то будет сложно зафиксировать большие отрезки на местности.
Если территория большая, её площадь измеряют с помощью колышков. Один колышек устанавливают в начале участка, второй — в конце рулетки, затем колышки ставят в местах, где закончилась рулетка. Таким же образом определяют и другую сторону периметра.
Если участок имеет правильную прямоугольную форму, для вычисления его площади достаточно знать только две стороны.

Особенности измерения участка на кадастровой карте

Чтобы узнать размеры участка по его кадастровому номеру, можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра – Публичной кадастровой картой (ПКК). Она находится по адресу: pkk5.rosreestr.ru На этом ресурсе представлена информация обо всех объектах, данные о которых внесены в Государственный кадастр недвижимости. Доступ к кадастру открыт для всех желающих, и каждый может ознакомиться с этими данными совершенно бесплатно.

В левом верхнем углу окна, в разделе «Поиск», выберите пункт «Участки» и введите кадастровый номер. После этого нажмите «Найти», и программа отобразит земельный участок с выделенными границами. Справа вы увидите общую информацию об участке, включая его площадь в квадратных метрах.

Чтобы узнать длину и ширину своего участка, воспользуйтесь порталом. Для этого наведите курсор на значок измерения, выберите «Измерить расстояние» и проведите линию по границам участка. Это поможет вам получить точные параметры вашего надела.

Если вам необходимо узнать координаты характерных точек земельного участка, вы можете обратиться за помощью к кадастровому инженеру. Также вы можете самостоятельно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эту услугу предоставляет многофункциональный центр (МФЦ) под названием «Мои Документы».

Для подачи запроса вам понадобится кадастровый номер участка. После обработки запроса вы получите точные координаты вашего земельного участка в кратчайшие сроки.

Инструкция по измерению участка по координатам

Чтобы определить площадь территории, можно воспользоваться аналитическим методом, используя координаты характерных точек. Для этого применяются формулы аналитической геометрии.

Площадь многоугольника S рассчитывается по формуле:

S= 0,5*∑(Xi*(Yi+1-Yi-1), где:

Xi и Yi – координаты характерной точки i-территории, которая имеет вид многоугольника;
i – порядковый номер характерной точки ЗУ. Это значение варьируется от 1 до n;
n – число характерных точек.

Если территория представляет собой четырехугольник, то площадь определяется по написанной выше формуле при значении n = 4.

Если форма местности – трапеция, длины сторон которой известны, площадь такого участка можно вывести по формуле:

Sт = 0,5 * (a + b) * h, где:

a и b – основания фигуры;
h – высота трапеции.

При определении размеров четырехугольника неправильной формы, при знании длин его сторон, сначала вычисляют величину полупериметра p:

Р = 0,5 (а + B + c + d), где:

a, b, c, d – длины сторон.

Площадь надела Sу определяют таким образом:

Sy = √ (p - a) * (p - b) * (p - c) * (p - d).

В сложных случаях, когда нужно определить площадь участка с множеством изгибов, вычисления проводятся с использованием данных об углах азимута.

Необходимо определить азимут каждой важной точки на конкретном участке. Затем нужно измерить расстояние между этими точками. Собранные данные следует ввести в специальную компьютерную программу, которая автоматически рассчитает площадь участка земли.

Подсказки по измерению площади участка нестандартной формы

Иногда земельные участки имеют неправильную форму, и посчитать их площадь может быть непросто. Если вы изучали геометрию в школе, то, вероятно, помните, как измерить площадь прямоугольника и треугольника. Вот как это можно сделать:

Пожалуйста, измерьте размеры вашего земельного участка с помощью рулетки.
Нарисуйте на листе бумаги план земельного участка, сохраняя его реальные размеры и пропорции.
Разделите территорию на прямоугольные участки, а оставшиеся участки должны быть треугольными.
Вычислите по формулам из школьной программы по геометрии площадь каждой части вашего участка.
Чтобы узнать площадь участка в сотках, сложите полученные числа и разделите сумму на 100.

Для семьи с нормальным достатком идеальным выбором будет участок площадью 10 соток, что составляет 1000 квадратных метров. Такой размер позволяет разместить дом и другие постройки, а также обустроить территорию так, чтобы вам было комфортно.

Участки площадью 10 соток пользуются большим спросом на рынке недвижимости. Они подходят не только для жизни, но и для выращивания сада и огорода, а также для других развлечений.

Теперь вы знаете все методы измерения земельных участков и какие инструменты могут вам понадобиться. Выбирайте подходящий для вас метод в каждой конкретной ситуации.

Читать дальше про то, как обустроить и не нарушить нормы заезда на участок