Типы фундамента: плюсы, минусы, порядок ценообразования.

Основные виды фундамента

Существует 4 основных конструктивных типа фундамента:

Столбчатый.
Свайный.
Ленточный.
Плитный.

Также их можно разделить на 2 типа:

Мелкозаглубленные.
Глубокозаглубленные.

Фундамент закладывают ниже уровня промерзания грунта, чтобы защитить его от выталкивания наверх из-за морозного пучения. Для строительства лёгких конструкций на участках с непучинистыми почвами подходят мелкозаглубленные типы оснований.

Чем глубже закладывается фундамент, тем больше средств потребуется на его возведение.

4 типа фундамента

Существует 4 типа фундаментов по способу возведения:

Столбчатые основания

В местах предполагаемой наибольшей нагрузки, а также под углы будущего дома устанавливают столВ местах, где нагрузка будет наибольшей, а также под углами будущего дома, устанавливают столбы из бетона или дерева. Их закапывают в землю на глубину более полутора метров. Это нужно для того, чтобы фундамент не сдвинулся с места при отрицательных температурах.бы из бетона или дерева и закапывают их в землю на глубину более 1,5 метра. Это необходимо, чтобы фундамент не вырвало из грунта при отрицательных температурах.

Данный тип фундамента, как правило, используют при строительстве легковесных и временных зданий.

Свайные основания

Фундамент на винтовых сваях — это простое и быстрое решение для небольших построек, таких как летние домики на даче. Он собирается за два дня.

Винтовая свая — это большой шуруп с винтом на конце, который вкручивается в грунт. После этого на сваи устанавливаются конструкции.

Преимущества:

Простота и быстрота в монтировании.
Не требует предварительной подготовки земли.

Недостатки:

Недолгий срок службы из-за коррозийного разрушения лопастей свай.
Есть вероятность выталкивания свай вверх из-за высокой теплопроводности металла.
Грунт вокруг свай промерзает глубже, чем в бетонном фундаменте.

Ещё один вид свай — буронабивные. Для их установки нужно пробурить в грунте отверстие длиной от полутора метров, поместить туда арматуру и залить бетоном.

Разновидностью буронабивных свай являются сваи ТИСЭ. Они отличаются тем, что внизу имеют расширение, которое увеличивает их несущую способность. Однако такие сваи можно использовать только в полутвёрдых и тугопластичных глинах.

Преимущества:

Возможность построения тяжелого здания даже при слабом грунте: буронабивные сваи передают вес в глубокие более прочные слои грунта.
Не требует выполнения большого объема земляных работ (по сравнению с установкой других типов фундаментов).

Недостатки:

Сложная технология монтирования.
Имеет относительно высокую стоимость при установке в сыпучие и текучие грунты.
Выполнение инженерно-геологических изысканий на большую глубину, чем в остальных случаях.

Плитные основания

Этот тип фундамента считается одним из самых универсальных. Он представляет собой цельную плиту, которая может быть плоской или ребристой. Существуют утеплённые и неутеплённые варианты. Фундамент устанавливается под всем домом как единое полотно.

Этот тип фундамента популярен при строительстве загородных домов. Он подходит для различных грунтов, за исключением пылеватых влажных песков, текучих глин, а также насыпных и заторфованных участков.

Преимущества:

Является оптимальным решением для многих случаев строительства.
Прочность.
Не требует глубокого заложения, что удобно при высоком УГВ.

Недостатки:

Не подходит для строительства крупных домов сложного проектирования.
Для установки нужно много стройматериала, в том числе для отсыпки песчаной подушки и засыпки пола.
Если предполагается цокольный этаж, его придется проектировать отдельно, так как плитный фундамент расположен на одном уровне с поверхностью земли.
Не подходит для строительства домов на участках со склонами и большими перепадами высот – более 1 м.

Ленточные основания

Бывают двух типов:

Полнозаглубленный фундамент.
Мелкозаглубленный фундамент – МЗЛФ.

Полнозаглубленный фундамент устанавливается на всю глубину промерзания почвы. При расчёте глубины промерзания учитываются тип здания, характеристики грунта и режим эксплуатации дома.

Это один из самых прочных материалов, который подходит для строительства зданий различной формы и размера. Его несущая способность не зависит от армирования конструкции.

Преимущества:

Легкость в сборке.
Прочность.

Недостатки:

Требует большого количества стройматериалов из-за глубокого заложения.
При высоком УГВ сложно устанавливать.

Мелкозаглубленный фундамент – это монолитная железобетонная балка на песчаной подушке.

Преимущества:

По сравнению с полнозаглубленным не требует большого количества стройматериалов.
Можно возводить при высоком УГВ.

Недостатки:

Имеет низкую жесткость (есть риск растрескивания зданий, построенных из блоков или кирпича).
Обязательно хорошее армирование.
Необходимо наличие системы дренажа и песчаной подушки.

Такой фундамент можно использовать на участках со сложным грунтом, где уровень грунтовых вод высокий, а перепады высот значительные.

При мелкозаглубленном ленточном фундаменте необходимо создать утеплённую отмостку. Это поможет стабилизировать строение и предотвратить пучение грунта в зимний период. Отмостка без утеплителя будет отводить от фундамента стекающие осадки, защищая его от подтопления.

Критерии выбора того или иного типа фундамента для дома

Фундамент — это основа любого строения. От того, насколько качественно он построен, зависит долговечность всего дома. Если при строительстве фундамента не были соблюдены технологии, на нём могут появиться трещины. Со временем эти трещины перейдут на стены и приведут к разрушению всего дома.

При возведении фундамента необходимо тщательно продумать все детали, которые могут сказаться на его прочности и долговечности в будущем.

Характеристики почвы. При выборе типа фундамента для здания важно изучить геологические особенности грунта. Для этого следует заказать отбор пробы почвы, чтобы определить её состав. Анализ результатов поможет понять, как высоко расположены грунтовые воды в разные сезоны, насколько вероятна просадка фундамента и насколько грунт подвержен пучению. Также необходимо учитывать сейсмическую активность в регионе строительства.
Примерный показатель нагрузки на основание. Этот параметр важен при выборе типа фундамента. Для расчёта нагрузки нужно учесть примерный вес будущей постройки, включая стены, крышу, отделку, перегородки и даже мебель. Затем необходимо определить опорную площадь фундамента, чтобы узнать давление на грунт. Для этого общий вес постройки делится на площадь опоры. Чем меньше давление, тем лучше, но увеличение ширины основания может потребовать дополнительных затрат.
Показатель глубины заложения основания. Чтобы правильно определить глубину заложения фундамента, необходимо учесть состав грунта, уровень грунтовых вод (УГВ), влажность и температуру промерзания почвы. Также важно предусмотреть меры по предотвращению вспучивания грунта при отрицательных температурах. Замёрзшая почва имеет свойство расширяться, что может привести к выталкиванию фундамента вверх. Неравномерные движения грунта в разных частях фундамента могут вызвать его искривление и разрушение.

Критерии выбора того или иного типа фундамента для дома

Чтобы предотвратить возможные повреждения, важно заранее позаботиться о гидроизоляции и установке дренажной системы. Такие меры помогут сохранить фундамент в целости и предотвратить его растрескивание и просадку.

Качество стройматериалов. Поскольку цемент является основным компонентом фундамента, при его покупке следует обратить внимание на несколько важных моментов. Во-первых, проверьте дату производства цемента, а также условия и сроки его хранения. Во-вторых, убедитесь, что марка цемента соответствует требованиям для конкретного применения.

Помимо уже упомянутых факторов, есть и другие, не столь очевидные, но не менее значимые аспекты, которые следует учитывать при строительстве фундамента.

Например, на участке, где планируется возвести фундамент, могут находиться другие постройки. Также важно оценить уровень техногенной опасности. Строительство нового фундамента создаст дополнительную нагрузку на почву, что может повлиять на соседние здания.

Чтобы избежать ошибок при строительстве и выбрать оптимальный тип фундамента, рекомендуется обратиться за помощью к специалисту. Он поможет учесть все строительные требования и нормы, а также разработает проект, который будет соответствовать вашим потребностям и обеспечит безопасность конструкций.

Материалы для возведения разных типов фундамента

Чтобы не растеряться в многообразии материалов для строительства фундамента, необходимо ориентироваться на тип фундамента, указанный в проекте, а также учитывать геологические особенности грунта и размеры будущего здания. Кроме того, важно принять во внимание и ценовой фактор.

Если вы планируете построить лёгкое здание из керамзитобетонных блоков или подобных материалов, а грунт на вашем участке надёжный, то можно использовать ленточный фундамент из пеноблоков или шлакоблоков.

Однако для более точных расчётов и надёжной конструкции рекомендуется обратиться к специалистам. Если же вы хотите сделать всё самостоятельно, то можно углубить или расширить основание здания сверх расчётных параметров. Также можно продублировать подземные части не только наружных стен, но и других конструкций.

Металлические конструкции можно использовать в сочетании с любым типом фундамента. Железобетон может быть представлен в виде столбов или ленты, при этом не имеет значения, является ли он цельным или состоит из отдельных блоков.

Армирующую металлическую сетку можно использовать вместе с кирпичной кладкой. Также можно построить металлический фундамент, состоящий только из труб — свай и ростверков, приваренных сверху. Однако этот вариант подойдёт только для лёгких строений.

В современном строительстве деревянные основания практически не применяются. Древесина не отличается долговечностью и не может обеспечить такой же уровень надёжности, как бетон или металл. Лишь изредка можно увидеть деревянные фундаменты под лёгкими и несложными постройками, такими как летние дачные домики или беседки, построенные из того же материала.

Столбчатые и свайные фундаменты пользуются большой популярностью в строительстве частных домов. Они привлекают своей доступностью и простотой сборки, поскольку их можно легко возвести своими руками, например, из списанных железнодорожных шпал. Однако такие фундаменты требуют дополнительной обработки столбов и свай специальными средствами, которые защищают от насекомых, мелких грызунов и влаги.

И здесь нет ничего сложного. Чтобы защитить опоры от влаги, можно использовать остатки рубероида, который остался после строительства крыши. Часть столбов, которые находятся глубоко под землёй, нужно плотно обмотать листами рубероида. Однако стоит помнить, что от сильного затопления рубероид не защитит.

Стоимость фундамента

Стоимость фундамента зависит от размеров здания (этажности, веса, материала) и особенностей грунта на участке. В среднем, цена лёгкого фундамента (ленточного мелкозаглубленного, свайно-винтового или сборно-столбчатого) составляет от 9 до 15% от общей стоимости строительства дома.

При строительстве более сложных и прочных фундаментов, таких как монолитные с небольшим заглублением, сборно-монолитные с цоколем, ленточные с фундаментными блоками, свайные буронабивные и монолитные столбчатые с ростверком, затраты могут составить от 20 до 40 процентов от общей стоимости строительства. А цена сложных фундаментов может превысить 50 процентов от общих расходов на строительство.

Чтобы сэкономить, рекомендуется выбирать комбинированные типы фундамента. Каждый вид фундамента обладает особыми свойствами, которые могут быть полезны для конкретного участка или расположенных на нём конструкций. Воспользуйтесь этой возможностью.

Из чего складывается стоимость фундамента? На формирование цены влияют:

габариты здания, этажность, вес и т. д.,
объем и количество выполняемых земляных работ;
насколько глубоко надо закладывать фундамент, нужно ли выкапывать траншеи и котлованы, их количество;
сборная или цельная конструкция, какие нужны стройматериалы;
наличие и масштаб строительства опалубки, степень автоматизации или механизации работ;
расположение участка строительства относительно дорог и инфраструктурных объектов.

Стоимость и сроки строительства фундамента для двух одинаковых по площади участков могут различаться в зависимости от типа грунта и геологических свойств земли. Поэтому перед началом строительных работ необходимо провести геологические изыскания почвы. На основе полученных данных будет разработан проект расположения фундамента и других сооружений с учётом всех технических норм. После этого можно будет составить смету на основе проекта.

Чтобы узнать, сколько будет стоить строительство фундамента для частного дома, можно обратиться в строительную компанию или выполнить расчёты самостоятельно. Если вы решите воспользоваться услугами специалистов, вам потребуется готовый проект, который уже утверждён.

Если же вы планируете рассчитать стоимость работ самостоятельно, вам нужно будет знать полный перечень работ и стоимость каждой из них. Необходимую информацию можно получить из территориального сборника сметных норм и расценок (ТСНБ), который относится к региону, где будет вестись строительство.

В Севастополе и Республике Крым с 2014 года используются свои собственные местные сметные нормативы. Последнюю редакцию этих нормативов можно найти на официальных государственных сайтах в разделе ТСНБ – ТЕР-2017.

Обустройство какого типа фундамента не потребует много вложений?

Можно сказать, что на этот вопрос нет однозначного ответа. Для того чтобы определить итоговую стоимость строительства, необходимо учесть множество факторов. Даже если строить по одному проекту, но на разных участках, цены могут значительно отличаться.

Основная идея при строительстве фундамента заключается в том, чтобы не экономить сейчас, иначе потом придётся переплачивать. Самый экономичный вариант фундамента — это основание, при строительстве которого максимально учитываются особенности участка и самого здания.

Если человек решает построить частный дом, то вряд ли он планирует делать это только для себя. Обычно предполагается, что дом будет передан детям и внукам. Исходя из этого, стоит не экономить на финансах и других ресурсах, чтобы заложить качественный фундамент для дома, который впоследствии станет уютным и надёжным жилищем для нескольких поколений.Если человек решает построить собственный дом, то он вряд ли будет делать это только для себя. Обычно предполагается, что дом перейдёт детям и внукам. Поэтому стоит не экономить на финансах и других ресурсах, чтобы создать прочный фундамент для дома, который станет уютным и надёжным «гнёздышком» для нескольких поколений.

Читать дальше про виды арматуры для фундамента и правила использования