При обсуждении того, что лучше — мансарда или полноценный этаж в доме, можно выделить две группы владельцев: «романтиков» и «практиков». «Романтики» представляют себе мансарду как залитую солнцем спальню с окном, врезанным в крышу, через которое проникает свет. А «практики» предпочитают полноценный этаж с чердаком для хранения нужных и ненужных вещей.
Оба варианта имеют право на существование, но какой из них лучше? Чтобы ответить на этот вопрос, нужно понять, что такое мансардный этаж и каковы его особенности.
Мансардный этаж — это жилое помещение, расположенное на чердачном пространстве. Крыша может начинаться от плоскости перекрытия или от аттиковой стены, которая продолжает наружную стену выше перекрытия. От этого зависит полезная площадь и объём мансардного этажа.
Преимущества мансарды:
Недостатки мансарды:
Конструктивно мансарды можно разделить на два основных вида: с аттиковой стеной и с уклоном крыши, идущим от уровня межэтажного перекрытия. Второй вариант используется для превращения технического помещения в жилое в уже построенных домах. Однако полезная площадь мансарды в этом случае значительно меньше площади нижнего этажа, а пространство у стены по периметру наклона крыши практически не используется.
Компания Мастерстрой выбрала для строительства домов вариант мансарды с аттиковой стеной высотой 1,6 метра и двухскатной крышей. Это позволило:
Определив преимущества и недостатки мансардного этажа, можно сравнить его с полноценным вторым этажом кирпичного дома. Затраты на возведение фундамента и первого этажа идентичны для проекта с мансардой и с полноценным вторым этажом. Разница в цене домов будет заключаться в стоимости верхних этажей.
Разница в стоимости образуется из-за:
В сумме эти основные и ряд дополнительных позиций дают разность в стоимости домов, при одинаковой проекции застройки, более 200 000 рублей. С одной стороны, это серьёзная разница. Но сказать, что дешевле мансардный дом, будет некорректно.
В доме с полноценным вторым этажом владелец получает дополнительные квадратные метры чердачного помещения. Тогда может оказаться, что стоимости квадратных метров общей площади в мансардном и двухэтажном домах будут сопоставимы. Это справедливо как для кирпичного, так и для газобетонного дома.
После детального анализа становится понятным, что «практики» выбирают двухэтажные дома исходя из экономической целесообразности, а для «романтиков» утро в залитой солнцем спальне важнее. Для каждой из групп покупателей у компании Мастерстрой есть интересные типовые проекты, разработанные на основе запросов и пожеланий предыдущих клиентов.
Оба варианта имеют право на существование, но какой из них лучше? Чтобы ответить на этот вопрос, нужно понять, что такое мансардный этаж и каковы его особенности.
Мансардный этаж — это жилое помещение, расположенное на чердачном пространстве. Крыша может начинаться от плоскости перекрытия или от аттиковой стены, которая продолжает наружную стену выше перекрытия. От этого зависит полезная площадь и объём мансардного этажа.
Преимущества мансарды:
- чердачное помещение превращается в дополнительную жилую площадь;
- затраты на устройство мансарды складываются из стоимости утепления и отделки;
- лучшая освещённость через мансардные окна;
- лучшее утепление кровли и снижение теплопотерь через крышу;
- необычный дизайн за счёт наклонных стен.
Недостатки мансарды:
- за счёт наклона стен теряется полезная площадь;
- разные углы наклона поверхностей усложняют конструкцию;
- более сложные и материалоёмкие утепление и гидроизоляция;
- по стоимости утепление мансарды сопоставимо со строительством полноценного этажа;
- качественное обустройство мансарды зависит от высокой квалификации и опыта специалистов.
Конструктивно мансарды можно разделить на два основных вида: с аттиковой стеной и с уклоном крыши, идущим от уровня межэтажного перекрытия. Второй вариант используется для превращения технического помещения в жилое в уже построенных домах. Однако полезная площадь мансарды в этом случае значительно меньше площади нижнего этажа, а пространство у стены по периметру наклона крыши практически не используется.
Компания Мастерстрой выбрала для строительства домов вариант мансарды с аттиковой стеной высотой 1,6 метра и двухскатной крышей. Это позволило:
- получить площадь мансарды, равную площади полноценного этажа;
- не утеплять аттиковую стену и фронтоны;
- использовать простую конструкцию двухскатной кровли без больших финансовых затрат;
- использовать всё пристенное пространство благодаря аттиковой стене высотой 1,6 м.
Определив преимущества и недостатки мансардного этажа, можно сравнить его с полноценным вторым этажом кирпичного дома. Затраты на возведение фундамента и первого этажа идентичны для проекта с мансардой и с полноценным вторым этажом. Разница в цене домов будет заключаться в стоимости верхних этажей.
Разница в стоимости образуется из-за:
- меньшего количества каменной кладки на мансарде;
- более простой двускатной крыши по сравнению с 4-скатной в проекте с полным вторым этажом;
- одинакового утепления, гидро- и пароизоляции на мансардном и двухэтажном домах;
- меньшей площади поверхности отделки мансарды из-за наклонных стен;
- дополнительных материальных и трудовых затрат на организацию чердака над полноценным этажом.
В сумме эти основные и ряд дополнительных позиций дают разность в стоимости домов, при одинаковой проекции застройки, более 200 000 рублей. С одной стороны, это серьёзная разница. Но сказать, что дешевле мансардный дом, будет некорректно.
В доме с полноценным вторым этажом владелец получает дополнительные квадратные метры чердачного помещения. Тогда может оказаться, что стоимости квадратных метров общей площади в мансардном и двухэтажном домах будут сопоставимы. Это справедливо как для кирпичного, так и для газобетонного дома.
После детального анализа становится понятным, что «практики» выбирают двухэтажные дома исходя из экономической целесообразности, а для «романтиков» утро в залитой солнцем спальне важнее. Для каждой из групп покупателей у компании Мастерстрой есть интересные типовые проекты, разработанные на основе запросов и пожеланий предыдущих клиентов.
Читать дальше про то, как получить разрешение на строительство дома
