Стадии строительства загородного дома

11 ключевых стадий строительства загородного дома

Если вы мечтаете о загородном доме, то, скорее всего, уже представляете, каким он должен быть. Ваш идеальный дом должен быть не только функциональным, но и красивым, чтобы соответствовать потребностям всей семьи.

На рынке недвижимости можно найти много предложений, но готовый дом, который идеально подойдёт именно вам, найти очень сложно. Часто приходится строить дом с нуля.

Чтобы результат радовал вас долгие годы, важно выбрать профессиональную строительную компанию. Они помогут воплотить в жизнь ваши мечты о современном и комфортном загородном доме.

Сроки и этапы строительства могут различаться в зависимости от выбранных технологий и материалов. Например, процесс возведения дома из газобетона и оцилиндрованного бревна будет отличаться.

Строительство дома — это сложный процесс, который могут качественно выполнить только профессионалы. Особенно это касается создания частного коттеджа, где важно учесть потребности каждого члена семьи и создать гармоничное пространство.

Кроме того, дизайн дома играет важную роль. Он должен не только радовать хозяев, но и вызывать восхищение у окружающих. Такой результат может обеспечить только надёжная строительная компания.

Общие стадии любого строительства загородного дома:

выбор участка и проведение планировочных работ;
строительство фундамента;
сооружение стен;
организация внутренней планировки;
монтаж кровли;
установка систем вентиляции и кондиционирования;
работы по звуко-, гидро- и теплоизоляции;
прокладка электросетей;
монтаж окон и дверей;
монтаж инженерных систем (отопление, водопровод и канализация);
отделка внутри и снаружи.

Выбор участка под строительство загородного дома

Прежде всего необходимо определиться с участком под строительство. При его выборе важны следующие параметры:

экологическая обстановка;
местонахождение;
габариты;
цена;
личная заинтересованность;
наличие коммуникаций;
инфраструктура местности;
транспортные пути.

Строительство загородного дома лучше начинать весной. К этому времени уже нет серьёзных заморозков, и можно точно оценить состояние почвы и уровень грунтовых вод. Это позволит без помех приступить к первой стадии строительства – рытью котлована и возведению фундамента.

Разумеется, невозможно выполнить все работы за один сезон. Согласно нормам, фундамент должен осесть примерно за год. Однако существуют технологии строительства быстровозводимых домов, которые позволяют возвести их за несколько месяцев.

Разработка проекта — это важнейший этап строительства загородного дома. Для его успешного выполнения необходимы специальные знания и навыки, которые помогут учесть все детали. Ошибки, допущенные на стадии проектирования, могут привести к дополнительным расходам в будущем, иногда весьма значительным.

Индивидуальный проект обойдётся дороже, чем типовой. Однако эти затраты оправданы, ведь в итоге вы получите дом, который будет полностью соответствовать пожеланиям всех членов семьи.

К проекту прилагается смета, в которой указана стоимость материалов и работ на каждом этапе строительства загородного дома.

В начале пути следует найти надёжную строительную фирму, которая сможет стать вашим профессиональным консультантом. Такой партнёр будет сопровождать вас на всех этапах — от выбора и разработки проекта до определения материалов для строительства. Многие компании предлагают своим клиентам проекты со значительной скидкой или даже бесплатно.

3 лучших вида материалов для строительства

Технология проведения строительных работ будет зависеть от выбранного материала. Наиболее часто используются следующие материалы:

кирпич;
керамические блоки;
бетон;
газобетон;
пенобетон;
брус;
бревно;
СИП-панели;
элементы для каркасной технологии.

У каждого материала свои особенности, которые влияют на качество постройки. Например, кирпичные и бетонные дома самые долговечные, но при этом и самые дорогие.

Деревянные здания – лучшее решение для жизни за городом. Однако они требуют более тщательного ухода. При строительстве деревянного дома крайне важно правильно выбрать материал — качественную, хорошо просушенную и обработанную древесину.
Ячеистые бетоны (пенобетон и газобетон) стоят относительно недорого. Монтаж этого материала требует меньше времени и усилий. Однако, наиболее важным этапом при строительстве загородного дома из такого материала является проектирование. Необходимо точно рассчитать нагрузки и выбрать подходящую марку материала. Эту работу должен выполнять профессиональный архитектор.
Каркасные дома и здания из СИП-панелей относятся к бюджетному сегменту и строятся очень быстро. Для них важно регулярно проверять состояние конструкций зданий и оперативно проводить ремонт. Благодаря этому дом может прослужить долгое время.

7 моментов, которые должен отразить проект загородного дома

Разработка проекта — это очень важный этап в строительстве загородного дома. Здесь необходимо обратиться за помощью к профессионалу — архитектору или строителю. При выборе проекта нужно учесть множество факторов:

характеристики участка;
качество строительного материала;
габариты дома;
количество этажей;
назначение помещений;
вариант планировки;
дизайн.

Будущему владельцу загородного дома следует тщательно продумать и сформулировать все свои требования к будущему жилищу. Затем, заручившись поддержкой опытного консультанта, можно приступать к выбору проекта.

Подготовка участка и материалов для строительства загородного дома

Первый этап строительства загородного дома — подготовка строительной площадки. Часто люди, не имеющие опыта в строительстве, забывают об этом важном шаге. Однако именно на этом этапе можно избежать многих проблем в будущем.

Прежде всего, необходимо понять, проходят ли на участке какие-либо коммуникации. Если да, то их нужно либо отключить, либо перенести в соответствии с планом строительства. Затем следует очистить участок от всех объектов, которые могут помешать строительству – старых построек и многолетних растений. Это касается как самой строительной площадки, так и пути подвоза материалов.

На этом этапе строительства загородного дома важно понимать, на какой глубине залегают грунтовые воды. Если геологические исследования не были проведены ранее, то их следует выполнить сейчас. Затем с помощью специальной техники выравнивают площадку для строительства.

Затем наступает время приобретать строительные материалы. Их количество с учётом возможного боя в процессе транспортировки и монтажа должно быть рассчитано ещё на этапе разработки проекта. При покупке важно следить за качеством материалов и не ошибиться с их количеством. Если строительством занимается профессиональная компания, то её специалисты возьмут на себя контроль за этим моментом. Кроме того, застройщик может рассчитывать на скидку от подрядчика.

Если на участке недостаточно места для хранения всех необходимых стройматериалов, их можно закупать отдельно для каждого этапа строительства загородного дома. В первую очередь нужно приобрести всё необходимое для устройства фундамента и возведения коробки здания.

Закладка фундамента и возведение стен

Стоимость и сроки строительства загородного дома на этом этапе зависят от выбранного материала. Если вы решите построить кирпичный дом, то вам потребуется прочный и дорогостоящий фундамент. В случае с каркасным домом можно обойтись более лёгким и экономичным основанием.

Если вы выбрали для строительства дома газобетон или пенобетон, особое внимание следует уделить созданию фундамента. Обычно ответственность за это лежит на проектировщике.

Эта стадия строительства загородного дома особенно важна, так как даже незначительные недостатки фундамента могут привести к появлению трещин в стенах из-за неравномерной усадки или вибрации грунта. Газобетон и пенобетон имеют небольшой вес, поэтому для дома достаточно лёгкого фундамента. Однако он должен быть достаточно прочным, чтобы стены не испытывали чрезмерных нагрузок.

Для строительства стен требуется команда квалифицированных специалистов, которые обладают глубокими знаниями о работе с определённым материалом и смогут выполнять задачи в соответствии с технологическими нормами и проектными решениями. Особенно сложной является кирпичная кладка, и найти настоящего мастера в этой области может быть непросто.

Если вы планируете построить коттедж из оцилиндрованного бревна или бруса, вам понадобятся услуги специалистов, которые хорошо разбираются в работе с деревом. Быстровозводимые дома также требуют особого подхода, поэтому здесь также необходимы специальные навыки и опыт.

Кровельные работы, монтаж дверей и окон

Проект дома может включать в себя чердак или мансарду. Также при проектировании можно выбрать различные варианты геометрии кровли — от простых до очень сложных.

От типа крыши зависят затраты на строительство, а также необходимое время и усилия. Самый простой и недорогой вариант — это двускатная чердачная крыша. Однако над мансардой со сложной конфигурацией и различными типами окон, такими как мансардные, слуховые и фронтальные, бригаде строителей придётся потрудиться намного дольше.

Строительство сложной крыши требует от мастеров не только профессиональных навыков, но и ответственности. Ведь качество верхней части дома во многом влияет на степень утечки тепла и защиту от влаги.

На этом этапе строительства загородного дома уже должна быть готова коробка здания, то есть установлены окна и двери. Однако, поскольку работы будут продолжаться, чтобы защитить стекло и дверные полотна от повреждений, их необходимо с обеих сторон покрыть плёнкой.

Прокладка коммуникаций и отделочные работы

Когда коробка дома готова, можно переходить к следующему этапу строительства — подключению коммуникаций. Это включает в себя разводку водопровода, канализации, отопления и подключение газа.

Обычно электрическую линию проводят раньше, так как она требуется для подключения различных инструментов. На этом этапе электрические кабели прокладывают по всему дому и участку в соответствии с планом.

Если нет возможности подключиться к центральным сетям водоснабжения и канализации, то люди делают собственные скважину и септик.

Отделочные работы внутри и снаружи дома могут проводиться одновременно разными бригадами. Часто в проект включают гидроизоляцию и утепление фасада.

Дизайн интерьера обычно разрабатывается отдельно. Владельцы могут создать дизайн самостоятельно или обратиться за помощью к специалисту. Во втором случае можно получить более гармоничный, функциональный и продуманный интерьер.

5 ошибок, увеличивающих смету строительства загородного дома

Невысокая стоимость работы и материала.

Не стоит забывать народную мудрость о бесплатном сыре. За низкой ценой обычно что-то стоит. Возможно, вам придётся заплатить значительную сумму за доставку. Или ещё хуже: вам предлагают товар низкого качества, без гарантии на работу. Также могут быть и другие обстоятельства, содержащие определённые риски. Поэтому нужно тщательно всё взвесить и понять, действительно ли вы сможете сэкономить.

Выбор альтернативных материалов в качестве замены предусмотренных проектом без согласования с разработчиком проекта и специалистами.

Материал может быть очень похож на тот, который был заложен в проекте, по размерам и свойствам. Однако без консультации специалиста использовать его нельзя.

Например, замена пенобетона на газобетон – это хороший пример. На первый взгляд, между ними нет разницы, но на самом деле для создания качественного дома потребуется дополнительное утепление.

Важно! В проекте обязательно указывают, какой материал использовался для несущих конструкций.

Отсутствие геологических изысканий и выбор фундамента без этих данных.

Фундамент будет прочным и надёжным, если его закладывать с учётом характеристик грунта и глубины его промерзания. Это позволит избежать лишних трат, ведь в случае со скальным грунтом нет необходимости делать массивный фундамент.

Отсутствие проекта по инженерным сетям.

Инженерные коммуникации прокладываются внутри несущих конструкций здания — стен и фундамента. Без схемы невозможно правильно выполнить эту работу.

Общая смета на строительство дома не составлена.

Полная смета позволяет оценить общую стоимость строительства, независимо от того, выполняете ли вы работы самостоятельно или нанимаете подрядчика. Даже если у вас нет полной суммы, важно составить смету. Это поможет вам понять, сколько денег потребуется на каждом этапе строительства, а также определить сроки выполнения работ с учётом имеющихся финансовых ресурсов.

Рекомендуется увеличить смету на 10–15% для учёта возможных непредвиденных расходов. Важно фиксировать все затраты, чтобы по завершении строительства можно было точно определить полную стоимость проекта.

Преимущества строительства загородного дома под ключ

Профессиональная строительная компания построит коттедж под ключ.

Также ей можно поручить такие стадии строительства загородного дома:

разработку проекта и сметы;
дизайн дома (в том числе авторский надзор);
покупка и доставка стройматериалов;
монтаж инженерных сетей в доме и на участке;
отделочные работы;
благоустройство участка и ландшафтный дизайн.

Сотрудничество с профессиональной строительной компанией имеет ряд преимуществ. Во-первых, работы будут выполнены на самом высоком уровне, поскольку мастера обладают большим опытом в этой области.

Наши специалисты помогут вам выбрать наиболее подходящие строительные материалы, которые будут сочетать в себе оптимальное соотношение цены и качества.

Архитектор доработает типовой проект с учётом ваших пожеланий и особенностей участка или разработает его с нуля, учитывая все ваши индивидуальные требования.

Строительство будет осуществляться под постоянным техническим и авторским контролем, что гарантирует высокое качество и соответствие проекта всем стандартам.

Читать дальше про то, как происходит подготовка участка для строительства дома

11 стадий строительства загородного дома