Разделение строительства частного дома на этапы – это грамотный подход к организации процесса. Он позволяет планировать расходы и время на протяжении всего периода работ и получить желаемый результат с минимальными затратами.
Такой подход актуален как при самостоятельном строительстве, так и при покупке готового дома у компании-застройщика. Иногда применяют комбинированный подход: компания-застройщик выполняет часть этапов строительства, а владелец берёт на себя завершающие стадии. В некоторых случаях это может быть оптимальным решением.
Такой подход актуален как при самостоятельном строительстве, так и при покупке готового дома у компании-застройщика. Иногда применяют комбинированный подход: компания-застройщик выполняет часть этапов строительства, а владелец берёт на себя завершающие стадии. В некоторых случаях это может быть оптимальным решением.
Мы не будем рассматривать вариант покупки дома от застройщика. В этом случае владельцу дома нужно только найти надёжную компанию и принять готовую работу. За соблюдением технологии и последовательности строительства отвечает компания-застройщик.
Также мы не будем рассматривать вариант самостоятельного строительства. Мы исходим из того, что человек, который решился на самостоятельное строительство своего дома, уже обладает хорошей базой соответствующих знаний и не нуждается в дополнительных рекомендациях.
Также мы не будем рассматривать вариант самостоятельного строительства. Мы исходим из того, что человек, который решился на самостоятельное строительство своего дома, уже обладает хорошей базой соответствующих знаний и не нуждается в дополнительных рекомендациях.
Этапы строительства частного дома в Ярославле
Для нас наиболее привлекательным вариантом будет сотрудничество, при котором часть этапов строительства частного дома выполняет компания-застройщик, а часть — владелец. Важно правильно распределить обязанности, учитывая интересы обеих сторон.
В качестве примера рассмотрим сотрудничество с компанией «Мастерстрой», которая предлагает выгодные условия на рынке малоэтажного строительства в Ярославле и Москве. По многим позициям этот застройщик не имеет конкурентов.
Например, благодаря крупным объёмам закупок строительных материалов, производители предлагают «Мастерстрою» оптовые цены, которые ниже, чем для дилеров. Поэтому выполнение материалоёмких этапов работ лучше доверить строительной компании.
В качестве примера рассмотрим сотрудничество с компанией «Мастерстрой», которая предлагает выгодные условия на рынке малоэтажного строительства в Ярославле и Москве. По многим позициям этот застройщик не имеет конкурентов.
Например, благодаря крупным объёмам закупок строительных материалов, производители предлагают «Мастерстрою» оптовые цены, которые ниже, чем для дилеров. Поэтому выполнение материалоёмких этапов работ лучше доверить строительной компании.
Помимо прочего, есть и другие причины, по которым компания «Мастерстрой» выбирает свайно-ростверковые фундаменты для своих домов. Многолетний опыт показал, что этот тип фундамента наиболее подходит для частных домов без подвала, расположенных в средней полосе России.
Для устройства такого фундамента требуется специализированное оборудование и опыт квалифицированной строительной бригады. Самостоятельно построить такой фундамент довольно сложно, а если при этом пытаться максимально сэкономить на материалах и работе, то это и вовсе невозможно.
В отличие от самостоятельного застройщика, компания «Мастерстрой» имеет собственный парк строительного оборудования, необходимые лицензии на выполняемые работы и обученный персонал. Готовые фундаменты проходят неразрушающий контроль в соответствии с ГОСТ 22690-2015, и на каждый из них составляется соответствующий акт.
Для устройства такого фундамента требуется специализированное оборудование и опыт квалифицированной строительной бригады. Самостоятельно построить такой фундамент довольно сложно, а если при этом пытаться максимально сэкономить на материалах и работе, то это и вовсе невозможно.
В отличие от самостоятельного застройщика, компания «Мастерстрой» имеет собственный парк строительного оборудования, необходимые лицензии на выполняемые работы и обученный персонал. Готовые фундаменты проходят неразрушающий контроль в соответствии с ГОСТ 22690-2015, и на каждый из них составляется соответствующий акт.
Предложения от компании Мастерстрой
Компания «Мастерстрой» предлагает собственникам, которые хотят приобрести дом на определённом этапе строительства, несколько типовых вариантов.
Дома можно купить на трёх этапах завершения работ. Базовый вариант включает в себя земельный участок с коробкой здания, построенной из кирпича и газобетонных блоков. Даже на этом раннем этапе строительства «Мастерстрой» отличается от своих конкурентов.
На участке уже есть локальная система водоснабжения (скважина) и канализации (септик). Скважина была пробурена лицензированной организацией, которая выдала паспорт и гарантию на три года. Канализацию не делали как у большинства застройщиков — «выгребную яму», а установили автономную систему ТОПАС, которая не требует дополнительного обслуживания.
Дома можно купить на трёх этапах завершения работ. Базовый вариант включает в себя земельный участок с коробкой здания, построенной из кирпича и газобетонных блоков. Даже на этом раннем этапе строительства «Мастерстрой» отличается от своих конкурентов.
На участке уже есть локальная система водоснабжения (скважина) и канализации (септик). Скважина была пробурена лицензированной организацией, которая выдала паспорт и гарантию на три года. Канализацию не делали как у большинства застройщиков — «выгребную яму», а установили автономную систему ТОПАС, которая не требует дополнительного обслуживания.
Отделка частных домов — завершающий этап
Следующий этап строительства дома из кирпича включает в себя черновую отделку. Это означает, что после возведения коробки под крышей и оштукатуривания стен будут выполнены разводки системы отопления и электрических сетей.
После этого владелец дома сможет самостоятельно заниматься внутренней отделкой помещений и установкой необходимых приборов. Этот вариант может быть интересен тем, кто хочет сэкономить на строительстве, но при этом получить качественный результат.
Если смета, предоставленная застройщиком на следующий этап, значительно отличается от планируемой сметы самостоятельного строительства, то стоит рассмотреть этот вариант.
После этого владелец дома сможет самостоятельно заниматься внутренней отделкой помещений и установкой необходимых приборов. Этот вариант может быть интересен тем, кто хочет сэкономить на строительстве, но при этом получить качественный результат.
Если смета, предоставленная застройщиком на следующий этап, значительно отличается от планируемой сметы самостоятельного строительства, то стоит рассмотреть этот вариант.
Компания «Мастерстрой» предлагает третий вариант строительства дома из газобетона с полностью выполненной чистовой отделкой и установленными сантехническими и отопительными приборами. На этом этапе владельцу остаётся только завершить отделку дома по своему вкусу. Именно на этом этапе происходит большинство покупок домов в компании «Мастерстрой». Владельцам остаётся только внести последние штрихи, чтобы создать дом своей мечты.
Читать дальше про то, что лучше мансарда или полный этаж
