Плюсы и минусы мансардного этажа в частном доме и квартире

Давайте рассмотрим два важных вопроса: чем этот проект будет отличаться от типовых и сколько он будет стоить.

Что такое мансардный этаж
В строительных нормах и правилах есть определение мансарды: «Этаж мансардный (мансарда) — это этаж в чердачном пространстве, фасад (внешняя сторона) которого полностью или частично состоит из поверхности (поверхностей) наклонной или ломаной крыши. При этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть не выше 1,5 метра от уровня пола мансардного этажа».

Из этого определения следует, что часть потолка в мансарде может быть значительно ниже обычной высоты потолка в жилых помещениях, которая составляет 2,5 метра. Однако не менее 50% площади мансарды должно соответствовать стандартным нормам.

От чего зависит цена мансардного этажа
Многие считают, что мансардный этаж должен быть более доступным по цене, поскольку в качестве стен используется кровля, а из-за наклона стен площадь перекрытий и крыши над мансардой уменьшается. Следовательно, для его строительства требуется меньше материалов и усилий. Однако стоимость 1 квадратного метра всё равно остаётся высокой.

Это связано с несколькими факторами. Во-первых, необходимы затраты на возведение декоративных аттиковых стен. Они позволяют выровнять площадь мансарды, которая из-за наклона крыши изначально на четверть меньше площади нижнего этажа.

Помимо этого, создание многослойного кровельного покрытия по каркасной технологии с соблюдением всех строительных норм обходится дороже, чем использование обычной кирпичной кладки. Для него потребуются дорогостоящие пиломатериалы, между которыми будет уложен утеплитель толщиной не менее 20 сантиметров на наклонной и горизонтальной поверхностях.

Кроме того, существенно увеличивает стоимость мансарды необходимость специального остекления. Так, на каждые 10 квадратных метров пола потребуется 1 квадратный метр оконного пространства. Это означает, что при наличии мансардного помещения площадью 100 квадратных метров, при текущих ценах вам потребуется около 150 тысяч рублей на глухое остекление и примерно четверть миллиона на окна с открывающимися створками. Удешевить решение за счёт установки простых окон не получится, так как это потребует значительного усложнения конструкции кровли и, следовательно, дополнительных затрат.

Многие владельцы загородных домов выбирают мансардный этаж, оценив его преимущества. Действительно, такой вариант строительства имеет множество плюсов. Однако стоит также упомянуть и о некоторых минусах, связанных с мансардным этажом.

Преимущества жизни в малоэтажном доме с мансардой:

У мансардного этажа в частном доме есть и свои недостатки, которые необходимо учитывать при проектировании и строительстве.

Если вы решили построить дом с мансардой, то придётся отказаться от холодного чердака, что не очень хорошо. Дело в том, что наличие неотапливаемого чердачного помещения важно для поддержания хорошего состояния кровли, стропильной системы и межэтажных перекрытий. Благодаря холодному чердаку можно продлить срок их службы.

Если на чердаке нет системы отопления, могут возникнуть проблемы с проветриванием стропил и вентиляцией утеплителя, который находится между этажами. Из-за излишков влаги, которые накапливаются, состояние крыши может ухудшиться, а срок её службы сократиться.

Чтобы минимизировать эту проблему, можно использовать при строительстве крыши над мансардным этажом контрбрус толщиной более 50 мм. Да, это увеличит стоимость конструкции, но зато она станет более долговечной.

Говоря о мансарде, обычно имеют в виду конструкцию, которая находится под крышей загородного дома. Однако современные мансарды — это уже не просто чердачное помещение. Они представляют собой полноценное жилое пространство с большой площадью и всеми удобствами. Такие мансарды могут стать привлекательным вариантом для инвестиций, поэтому их стоит рассмотреть.

Прежде всего, речь идёт об особенностях конструкции.

В настоящее время преимущества мансардного этажа перевешивают его недостатки. Повышенный интерес к этой архитектурной конструкции привёл к появлению множества новых форм и вариантов её исполнения.

Мансардный этаж может занимать всё пространство под крышей или только часть дополнительных пристроек. При его возведении используются различные материалы для стен, перегородок и колонн, такие как бетон, металл и натуральное дерево. Эти материалы обеспечивают прочность и долговечность конструкции.

Мансарда имеет свои конструктивные особенности, которые предполагают её разделение на две части.

Параметры разных частей пристройки зависят от её размеров и площади.

Стоимость квадратного метра мансарды может быть ниже, чем стоимость обычного жилья. Это связано с тем, что в качестве стен используются стропила, а наружная обшивка заменяется поверхностью крыши. Кроме того, из-за угла наклона стен площадь перекрытия и крыши над мансардным этажом меньше, чем могла бы быть у обычного прямоугольного здания.

Однако сравнивать стоимость квадратного метра помещений стандартного этажа и мансарды не совсем корректно. Это связано с тем, что при строительстве применяются разные материалы, и экономия может быть рассчитана только исходя из стоимости каркаса.

Поскольку размещение мансарды в пределах обычной двускатной крыши невозможно и необходимо разработать специальный проект, экономия не представляется возможной.

Сделать затраты примерно равными можно только в том случае, если вы согласитесь на очень маленькую площадь помещения.

Ещё одна важная деталь мансарды — это принудительная вентиляция, которая является необходимым элементом этого помещения. Хотя установка и обслуживание системы вентиляции требуют некоторых затрат, это можно рассматривать как преимущество мансардного этажа. Ведь благодаря этой системе вы всегда сможете поддерживать в помещении комфортный микроклимат.

Устройство сложной кровли с многочисленными скатами, продуманное утепление и гидроизоляция, а также установка специальных окон для мансарды сразу приводят к увеличению стоимости строительных работ. Кроме того, содержание и ремонт такого жилого дома также требуют значительных финансовых затрат.

Выбирая мансарду, вы следуете модным тенденциям современного домостроения. Форма кровли и её высота привлекают внимание окружающих и делают ваше строение особенным, выделяя его среди стандартных зданий.

Интерьер помещений также поражает своей оригинальностью и изысканностью. Наклонные стены в комнатах предоставляют дизайнерам уникальные возможности для реализации смелых идей и проявления фантазии.

Сегодня мансардное строительство занимает важное место среди новых тенденций в архитектуре.

Если попытаться выделить все преимущества мансардных этажей в многоквартирных домах, то можно отметить следующее:

Выбирая дом с мансардой, вы делаете ставку на уникальность. При условии, что все строительные нормы и требования будут соблюдены, это пространство не только увеличит полезную площадь вашего жилища, но и станет уютным уголком для отдыха и расслабления.

Если высота пристенков превышает полтора метра, мансарду можно рассматривать как дополнительный этаж. По сравнению с комнатой на обычном этаже, разница в высоте от пола до потолка ещё больше подчеркнёт уникальность этого помещения.

Есть и другие отличия:

Если сравнивать финансовые затраты, то устройство обычного чердака обойдётся дешевле, чем организация мансарды. Однако, учитывая, что мансарда является жилым помещением, стоимость квадратного метра в доме без мансарды может быть даже выше.

Интересно попробовать свои силы в дизайне помещения с необычными скошенными стенами. Однако если вы хотите получить более практичный результат, то стоит учесть, что в таком помещении не получится разместить стандартные шкафы. Возможно, вам придётся заказать мебель по индивидуальному проекту.

И наконец, довольно низкие потолки и наклонные стены могут вызывать у некоторых людей психологический дискомфорт и ощущение нехватки воздуха. Однако многим такая форма комнат кажется очень интересной.

Мансарда – это отличное решение, если вы хотите сэкономить место и увеличить жилую площадь в уже построенном доме.

Все остальные преимущества и недостатки мансардного этажа стоит обдумать и обсудить с опытным специалистом по строительству, чтобы принять взвешенное решение.

Мы надеемся, что эта информация поможет вам принять решение о том, подходит ли вам идея строительства дома с мансардой или покупки квартиры на мансардном этаже многоквартирного дома. Сейчас такое жильё пользуется большим спросом, но выбор всегда остаётся за вами.

Читать дальше про то, что такое межевание земельного участка