Какой дом построить дешевле: одноэтажный или двухэтажный
Чтобы понять, какой дом лучше для вашей семьи — одноэтажный или двухэтажный, нужно сравнивать дома с одинаковыми характеристиками: площадью, конструкцией и технологией строительства. В противном случае сравнение не будет объективным из-за разницы в стоимости.
Многие видеоблогеры, которые делают подобные сравнения, часто допускают одну и ту же ошибку — они оценивают только объём строительных работ, а не учитывают среднюю стоимость создания дома. На основе такого исследования они пытаются определить, какой дом лучше — одноэтажный или двухэтажный.
Чтобы получить точные расчёты, необходимо учесть все затраты на строительство коттеджа.
Чтобы понять, какой вариант дома выгоднее – одноэтажный или двухэтажный – рассмотрим два коттеджа с площадью 160 м². Первый коттедж имеет размеры 10 на 16 метров, а второй – 10 на 8 метров.
- основание дома ленточное монолитное железобетонное, единая высота от земли до цокольного этажа 160 см, ширина 50 см;
- трехметровые стены толщиной 43 см выполнены из газобетонных блоков, которые покрыты облицовочным кирпичом;
- межэтажные перекрытия выполнены из деревянных балок. Крыша — шатровая двускатная металлочерепица, угол наклона которой составляет 30°.
Давайте сначала узнаем средние цены на работы и строительные материалы. Конечно, стоимость будет различаться в зависимости от особенностей каждого конкретного проекта. Но, ознакомившись с расчётами, приведёнными в статье, вы поймёте принцип их формирования. Используя этот алгоритм, вы сможете сравнивать дома с разными характеристиками.
Прежде чем решить, сколько этажей будет в вашем доме, необходимо сравнить размеры будущего строения с площадью земельного участка.
- если размер участка пять-шесть соток, оптимальный размер дома, в котором могут проживать не более четырех человек, 120 м2;
- когда площадь земли составляет 10–12 соток, можно строить здание с габаритами до 200 м2;
- на участке размером более 15 соток получится разместить дом 350–400 м2.
Далее мы рассмотрим другие факторы, которые следует учесть при выборе планировки дома.
- Планировочные решения
Одноэтажный коттедж имеет свои преимущества. Например, в таком доме не будет слышно шума сверху, так как не нужно делать перекрытия между этажами звукоизолированными. Вы можете сами решить, как будет выглядеть ваш дом, ведь планировка одноэтажного здания может быть любой. Вам не придётся продумывать, как разместить этажи относительно друг друга, так как в одноэтажном доме нет этажей. Кроме того, если у вас будет туалет на втором этаже, он точно не будет расположен прямо над гостиной, где вы принимаете гостей.
В одноэтажном коттедже не возникнет сложностей с размещением прачечной. Если же этажей два, то стоит рассмотреть два варианта: расположить прачечную внизу, но тогда придётся носить вещи с верхнего этажа; либо сделать её наверху, но тогда придётся выносить бельё на улицу.
Для дома с одним этажом оптимальным решением будет сделать прачечную с отдельным входом с улицы.
Для дома с одним этажом оптимальным решением будет сделать прачечную с отдельным входом с улицы.
Подумайте, как лучше организовать гардеробную. Готовы ли вы каждый раз подниматься по лестнице, чтобы сменить рубашку? Если у вас двухэтажный дом, то гардеробную можно разместить на первом этаже, рядом с входом. В ней можно хранить куртки и шубы. А другие вещи — например, рубашки и брюки — удобно разместить в гардеробных, которые расположены рядом со спальной комнатой на втором этаже.
Строительство одноэтажного дома — процесс относительно несложный. Хотя кран всё же потребуется, стоимость его услуг будет невысокой. Можно также использовать строительные леса.
- Фундамент
- У дома с одним этажом периметр основания составляет 52 пм: (10 + 16) х 2.
- Периметр двухэтажного строения с такой же площадью всего 36 пм: (10 + 8 м) х 2 = 36 пм.
Для строения с одним этажом этот параметр равняется 41,60 м3 (52 х 0,5 х 1,6). Когда есть второй этаж, необходимо 28,80 м3 (36 х 0,5 х 1,6). Подсчитаем, сколько удастся сэкономить бетона, если строить двухэтажный коттедж: 41,60 – 28,80 = 12,80 м3. Также потребуется меньше стройматериала, когда вы будете заливать отмостку шириной 1 м и толщиной 10 см: (52 - 36) х 1,0 х 0,1 = 1,6 м3.
Заливка бетона, а также монтаж арматуры обойдет дешевле, если строить дом с двумя этажами: (12,80 + 1,6 = 14,40 м3) х 5 000 = 72 тыс. руб. Итоговая сумма будет 80 тыс. руб., после того, как мы приплюсуем затраты на утепление основания дома при помощи пенопласта (8 тыс. руб.).
- Стены
Многие будут искренне удивлены, узнав, что площадь стен одноэтажного дома меньше, чем у двухэтажного.
- 52 пм х 3 м = 156 м2;
- 36 пм х 6 м = 216 м2.
Отличия площади — 60 м2. Сколько удастся сэкономить при возведении стен из газобетонных блоков и облицовочного кирпича (стройматериал + оплата работы мастера): 60 м2 х 3400 руб/м2 = 204 тыс. руб.
К получившемуся значению приплюсуем издержки минимум 15 %, ведь строительные работы повышенной сложности ведутся на высоте второго этажа, потребуются леса: (204 000 х 1,15 = 234 600 руб.)
То, что мы сэкономили при заливке основания дома, придется потратить на кладку. Если вы решите строить дом с двумя этажами, то уйдете в минус на 154 600 руб.: 234 600 – 80 000.
- Перекрытия и крыша
Не важно, сколько этажей у дома: один или два, площадь перекрытий будет одна и та же: 160 м2. Учитывая только данный параметр, не получится определить, какой вариант выбрать.
Затраты на создание крыши у одноэтажки будут больше на 91 м2, если брать в расчет уклон скатов 30°. Работа по монтированию крыши вместе со стоимостью стройматериалов обойдется вам в 209 300 руб.: 91 м2 х 2 300 руб/м2.
- Лестница
Невозможно представить себе двухэтажный коттедж, в котором нет лестницы. Стоимость ее начинается от 50 000 и доходит до 200 000 руб. В этом еще один недостаток дома с двумя этажами. Для расчетов будем использовать усредненную цену лестницы 120 000 руб.
- Второй санузел, разводка сетей отопления и электрики
Если вы хотите построить двухэтажный коттедж, вам придётся предусмотреть дополнительную уборную. Ведь никому не захочется каждый раз спускаться на первый этаж, чтобы воспользоваться ванной комнатой, особенно ночью. Даже если выбрать самый бюджетный вариант, расходы на сантехнику и строительные материалы составят не менее 50 тысяч рублей. Чтобы избежать этих расходов, можно построить одноэтажный дом.
У одноэтажного строения периметр стен составляет 52 пм. Этот же параметр у двухэтажки – 72 пм: 36 х 2. На сколько будет отличаться длина разводки труб отопления: 20 м х 2 = 40 м, прибавляем к получившемуся значению 8 м для труб, по которым подается нагретая вода и обратка (на второй этаж, от котла). Во сколько вам обойдется работа мастеров и покупка материалов: 48 пм х 400 руб/пм = 19 200 руб.
Если брать в расчет уборную, отопление, а также электрику, то дешевле будет построить одноэтажный коттедж. Сколько удастся сэкономить: 50 000 + 19 200 + 15 000 = 84 200 рублей.
Обратите внимание! В одноэтажном доме инженерные коммуникации прокладывать легче, чем в двухэтажном. Поэтому на эти работы вы потратите меньше денег.
Представьте, что у вас есть двухэтажный дом, и туалеты расположены на разных этажах по диагонали. Проложить коммуникации в таком случае будет непросто. Водопроводные и канализационные трубы придётся прокладывать в перекрытии между этажами, это усложнит конструкцию. То же самое касается и отопительной системы.
Представьте, что у вас есть двухэтажный дом, и туалеты расположены на разных этажах по диагонали. Проложить коммуникации в таком случае будет непросто. Водопроводные и канализационные трубы придётся прокладывать в перекрытии между этажами, это усложнит конструкцию. То же самое касается и отопительной системы.
Например, если вы планируете установить твердотопливный котёл или камин, то для двухэтажного дома потребуется более длинный дымоход. Это, в свою очередь, приведёт к увеличению стоимости работ по обустройству противопожарных проходок и установке дымохода.
Если вы хотите сэкономить, то выбирайте одноэтажный дом. В таком случае расходы на вентиляционную систему будут меньше. Дело в том, что для двухэтажного дома потребуется сложная система воздуховодов, которая будет стоить дорого.
В одноэтажном доме вентиляцию можно установить на чердаке. Это удобно, потому что доступ на чердак есть всегда, и вы сможете установить вентиляцию после завершения строительства дома.
В одноэтажном доме вентиляцию можно установить на чердаке. Это удобно, потому что доступ на чердак есть всегда, и вы сможете установить вентиляцию после завершения строительства дома.
Обратите внимание, что стоимость монтажа электропроводки в доме с одним или двумя этажами одинакова. Однако при установке других систем коммуникаций в двухэтажном доме потребуется значительно больше финансовых вложений. Прокладка инженерных коммуникаций — это дорогостоящий процесс.
- Итоговое сравнение стоимости
Итак, что дешевле и лучше: одноэтажный или двухэтажный дом? У нас получились следующие результаты:
- залить основание, а также сделать отмостку коттеджа с двумя этажами будет выгоднее на 80 тыс. руб;
- на монтаж наружных стен двухэтажки потребуется на 154 600 руб. больше;
- на обустройство крыши такого дома вы израсходуете на 236 600 руб. меньше;
- в двухэтажном коттедже придется установить лестницу, цена которой 120 000 руб.;
- затраты на дополнительную уборную, а также трубы отопления, электропроводку составляют 79 200 руб.
После проведения итоговых подсчетов получаем, что построить дом с двумя этажами будет на 69 500 руб. дороже, чем одноэтажный: 80 000 – 154 600 + 209 300 – 120 000 – 84 200.
Итак, стоит ли выбирать одноэтажный или двухэтажный дом? Если стоимость участка высокая, то второй вариант может быть предпочтительнее, поскольку позволит сэкономить площадь земли. При этом у вас останется больше свободного пространства для других целей.
Плюсы и минусы проживания в одноэтажном и двухэтажном домах
При выборе между одноэтажным и двухэтажным домом важно учитывать не только стоимость строительства, но и другие факторы.
Иногда домовладелец строит дешёвое здание, в котором жить неудобно. Как выбрать этажность, чтобы избежать ошибок?
Жить в одноэтажном доме комфортнее. Если планировка здания выполнена грамотно, в коттедже не будет коридоров, которые «съедают» квадратные метры.
При строительстве двухэтажного коттеджа важно тщательно подойти к выбору лестницы. Если лестница достаточно широкая, а угол подъёма небольшой, для её размещения потребуется минимум 15 м2 пространства.
Однако если владелец дома хочет сэкономить место, он может установить небольшую лестницу. Однако стоит помнить, что такая лестница может быть неудобной для использования, особенно если в доме есть дети или пожилые люди.
Чтобы эффективно использовать пространство под лестницей, можно оборудовать там гардеробную или кладовку. Это позволит сделать пространство более функциональным и удобным для хранения вещей.
Однако если владелец дома хочет сэкономить место, он может установить небольшую лестницу. Однако стоит помнить, что такая лестница может быть неудобной для использования, особенно если в доме есть дети или пожилые люди.
Чтобы эффективно использовать пространство под лестницей, можно оборудовать там гардеробную или кладовку. Это позволит сделать пространство более функциональным и удобным для хранения вещей.
На втором этаже приятно отдыхать и расслабляться после насыщенного дня. Здесь обустраивают спальные комнаты, где можно спокойно и комфортно провести время. Благодаря тому, что они находятся вдали от первого этажа, в них не слышно посторонних звуков.
Если ваш земельный участок расположен у озера или рядом с живописным лесом, из окон вашего дома должен открываться прекрасный вид. В такой ситуации стоит рассмотреть вариант двухэтажного дома. На втором этаже можно оборудовать балкон, с которого вы сможете наслаждаться великолепным пейзажем. А с первого этажа вашего дома вы, вероятно, увидите только огород и забор.
Если у коттеджа высокий фасад, он будет выглядеть более привлекательно. Большая площадь позволяет использовать различные элементы декора, такие как колонны, пилястры, карнизы или пояски. Даже те, кто обычно выбирает одноэтажные дома, замечают, что высокие здания выглядят более выигрышно.
Обслуживание одноэтажного дома обойдётся дешевле. Например, если потребуется заменить отделку или водосточную систему, это можно будет сделать с помощью лестницы. В случае с двухэтажным зданием для выполнения таких работ понадобятся строительные леса. Вы можете либо собрать их самостоятельно, либо арендовать — в любом случае расходы будут существенными.
Говоря об энергоэффективности, можно сказать, что двухэтажный коттедж — оптимальное решение. Это связано с тем, что тепло с первого этажа будет подниматься на второй, а не уходить в чердачное помещение. Однако стоит учесть, что в таком здании площадь наружных стен больше, что приводит к увеличению теплопотерь.
Так что же лучше: одноэтажный или двухэтажный дом
Не можете определиться, какой дом выбрать – одноэтажный или двухэтажный? Не существует универсального ответа на этот вопрос. Ведь невозможно создать два одинаковых проекта: один для небольшого одноэтажного дома, а другой для просторного коттеджа с двумя этажами.
Площади домов будут отличаться, как и конструктивные особенности, а также стоимость работ. Поэтому решение о выборе дома должно быть основано на ваших потребностях и предпочтениях.
Площади домов будут отличаться, как и конструктивные особенности, а также стоимость работ. Поэтому решение о выборе дома должно быть основано на ваших потребностях и предпочтениях.
Выбирая между одноэтажным и двухэтажным домом, ориентируйтесь на свои предпочтения. Взвесьте все плюсы и минусы проекта. Не стоит ориентироваться только на стоимость. Найдите вариант, который придётся по душе вам и вашей семье. Если нужно, вы всегда сможете накопить нужную сумму. Но после завершения строительства изменить что-либо будет невозможно.
Принимая решение о строительстве дома, учитывайте не только стоимость, но и то, насколько комфортно вам будет жить в нём. Не стоит жалеть о своём выборе только потому, что вы выбрали одноэтажный или двухэтажный дом.
Читать дальше про материнский капитал на строительство дома
